Description
Telegraph Yards vous courtise - City Residence Gallery « L'élégance à tous les niveaux » - Lorsque vous entrez dans cet appartement d'un immeuble ancien incroyablement rénové, vous vous retrouverez dans une ambiance absolument extraordinaire. La combinaison de bâtiments historiques et d'architecture moderne est particulièrement impressionnante dans la résidence citadine. D'une généreuse surface habitable d'environ 397 m² et situé sur deux niveaux de vie, cet appartement de standing de 6 pièces impressionne par sa hauteur sous plafond époustouflante. Un pas franchi la porte d'entrée et vous vous retrouvez au milieu de l'impressionnant séjour-cuisine de 93 m². La pièce dégage une sensation particulière de liberté grâce à son design ouvert et ses grandes fenêtres. Le séjour offre un accès direct à la loggia côté cour d'environ 16 m² via l'antichambre ouverte, ce qui crée un cadre incomparable pour des soirées d'été conviviales. Grâce à une construction spéciale, une galerie impressionnante a été créée au milieu de la pièce. La cuisine dînatoire offre beaucoup d'espace pour une cuisine spacieuse et fonctionnelle et permet à tous les souhaits de design de se réaliser, ce qui rend la pièce idéale pour un îlot de cuisine saisissant comme accroche-regard et pièce maîtresse de la cuisine. En plus de la cuisine principale, il y a une « cuisine sale » / cuisine de préparation séparée d'environ 10 m². Le salon offre également de l'espace pour une longue table à manger, qui constitue le cadre idéal pour des dîners inoubliables. Le séjour mène à la première des 4 chambres de l'aile ouest de l'appartement. La chambre d'environ 15 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains et toilettes en suite. La chambre d'environ 28 m² située dans l'aile est dispose également d'une salle de bain exclusive avec baignoire îlot. L'escalier de la galerie moderne vous emmène au deuxième niveau de vie. La galerie elle-même offre 75 m² supplémentaires d'espace habitable à aménager librement. Il y a également deux chambres supplémentaires au niveau de vie supérieur. Comprenant la chambre principale d'environ 38 m² et une chambre d'environ 24 m². Elles disposent également chacune d'une salle de bain exclusive avec baignoire îlot et douche à l'italienne et d'une vue unique à travers la façade vitrée panoramique avec une vue unique sur la galerie. Il y a également un charmant balcon côté cour d'environ 6 m² au niveau de la galerie. L'appartement est situé aux 4ème et 5ème étages et impressionne par son concept spatial unique et extravagant sur deux niveaux. La construction de la galerie et la lumière provenant des fenêtres exceptionnellement grandes créent une ambiance unique. Le haut niveau de technologie rend le confort parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où grâce au système intelligent de maison intelligente. Solidité et luxe - l'ameublement de l'appartement La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans la restauration minutieuse du bureau télégraphique - de la rénovation avec goût de la ferme de toit classée jusqu'à l'élégant parquet à chevrons dans des tons brun moyen installé dans tous les espaces de vie. chambres.Pour Les salles de bains sont dotées de carreaux de céramique exclusifs en grès cérame à l'aspect moderne de la pierre naturelle. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation. Cet équipement d'appartement ultramoderne comprend également un système BUS exclusif avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être réglées facilement et rapidement. La devise ici est la suivante : la qualité de vie signifie préserver le bien et le combiner avec le progrès. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées. À titre de service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif. LE GRAND LIVING SERVICE - UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE En tant que service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif. Le concierge interne assure un agréable sentiment de sécurité en accueillant les résidents et les invités - comme dans la vie d'une grande ville sur Park Avenue à New York. De plus, le service de conciergerie accompagne avec diligence les résidents dans les tâches quotidiennes et, s'il le souhaite, se charge de gérer les livraisons, la commande de taxis ou de navettes, les services de blanchisserie, l'organisation des courses et bien plus encore. La livraison est prévue pour l'été 2024. La copropriété est remise clé en main. Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande. TOP 4C - RÉPARTITION DES PIÈCES Cette résidence citadine de 6 pièces d'environ 397 m² avec balcon et loggia est située sur 2 niveaux aux 4ème et 5ème étages du bureau télégraphique et fait face à la Zollergasse. Il présente la répartition des pièces (arrondie) suivante : - Antichambre environ 20 m² - Imposante cuisine-séjour environ 93 m² - Cuisine sale séparée environ 10 m² - Galerie environ 75 m² - Chambre principale environ 38 m² avec salle de bains salle de bain en suite environ 14 m² - Chambre environ 24 m² avec salle de bain en suite environ 8 m² - Chambre environ 28 m² avec salle de bain en suite environ 9 m² - Chambre environ 14 m² avec salle de bain en suite environ 10 m² et dressing environ 7 m² - WC séparé environ 2 m² - buanderie avec branchement lave-linge environ 14 m² - loggia côté cour environ 16 m² - balcon côté cour environ 6 m² L'emplacement - au cœur créatif de la ville TELEGRAPH YARDS se trouve dans une zone à circulation réduite à l'angle de la Zollergasse-Mondscheingasse, dans le 7ème arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va sans dire. L'ambiance - le charme du début du siècle La façade structurée symétriquement et les zones d'entrée impressionnent par leur charme historique. Le vestibule sophistiqué de la Zollergasse et l'entrée de la cour de la Mondscheingasse mènent aux larges escaliers classés. Les foyers, comme beaucoup d'autres espaces, montrent la beauté de l'ancienne structure, qui est mise à l'honneur dans la nouvelle interprétation. De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la page d'accueil de notre projet : www.telegraphyards.at Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour obtenir les premiers rendez-vous de visite ! Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier. ***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet*** Infrastructure / Distances Santé Médecin <300m Pharmacie <175m Clinique <225m Hôpital <1,025m Enfants et écoles École <125m Jardin d'enfants <525m Université <575m École supérieure <725m Approvisionnement local Supermarché < 100m Boulangerie <100m Centre commercial <250m Autres ATM <100m Banque <100m Poste <175m Police <375m Circulation Bus <125m Métro <250m Tram <175m Gare <250m Liaison autoroutière <4 400m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OuvrirStreetMap
