Description
La ferme « La Fonte » est composée de deux fermes : la première date de 1600 et était un petit couvent, tandis que la seconde, plus récente, date du début des années 1900. Les deux structures sont situées dans un grand espace vert entièrement dédié à l'intimité des hôtes : ici se trouve la piscine privée de la propriété d'où il est possible d'admirer le magnifique paysage. La propriété comprend environ 9 ha. des terres agricoles environnantes ainsi qu'une source interne et un réservoir de collecte d'eau. La première ferme se compose d'un salon avec cuisine et grande cheminée, de deux chambres doubles, d'une chambre à deux lits et d'une salle de bains. Le deuxième mas est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve une grande et lumineuse pièce à vivre composée d'un grand séjour divisé en deux grands salons dotés chacun d'une cheminée, et d'une grande cuisine neuve. L'étage supérieur comprend l'espace nuit avec deux autres chambres desservies par une salle de bain commune. A l'intérieur du cloître, nous trouvons une chambre double avec salle de bain en suite avec son propre accès indépendant. Au même étage il y a n. 4 pièces à l'état "brut" (à finir) où d'autres chambres ou d'autres espaces de vie pourront être créés. A l'extérieur il y a un cabanon servant de garage. La propriété comprend environ 9 ha. de terrain environnant où se trouvent une belle piscine panoramique et un lac artificiel pour la collecte de l'eau. Etat et finitions Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses entièrement rénovées il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Niveau d'économie d'énergie : catégorie d'abeille « g ». Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : excellente. Niveau de finition intérieure : excellent. Niveau de finition extérieure : excellent. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : excellent. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs - Aménagement intérieur : suffisant. Caractéristiques intérieures : sols en terre cuite, entrées multiples, salle de bain avec douche. Cadres extérieurs : double verre/bois. Système TV, Internet, téléphone : système TV unique. Année de construction : 1600 Services et utilités Qualité du système d'eau : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de chauffage : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de refroidissement : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système électrique : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système d'assainissement : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Localisation Le Val d'Orcia est une grande vallée située en Toscane, au cœur du Pays de Sienne : un paysage essentiel composé de collines, de ravins, le cours sinueux de la rivière Orcia, les cyprès qui suivent le tracé des routes , tandis qu'à l'ouest il domine le mont Amiata. Le paysage marqué par la route médiévale de la Via Cassia est caractérisé par des bois de chênes, des oliveraies et des vignobles où sont produits d'excellentes huiles et de grands vins ; sur les collines se dressent des villages et des monuments d'origine médiévale comme Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello et Bagni Vignoni où coulent les eaux thermales. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
