Description
La Villa Ginestre, de par sa position enviable, dans un complexe de villas, se caractérise par une vue panoramique unique. C'est une véritable oasis de bien-être entourée d'un espace vert de plus de 400 m2 avec un beau jardin, entretenu par deux jardiniers internes qui s'en occupent toute l'année et assurent l'irrigation quotidienne. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, séjour, salon, cuisine. La propriété comprend 2 places de parking. La villa dispose de son propre bain à remous sur le toit et a accès à la piscine du complexe. La Villa Ginestre, de par sa position enviable, dans un complexe de villas, se caractérise par une vue panoramique unique. C'est une véritable oasis de bien-être entourée d'un espace vert de plus de 400 m2 avec un beau jardin, entretenu par deux jardiniers internes qui s'en occupent toute l'année et assurent l'irrigation quotidienne. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, séjour, salon, cuisine. Chaque chambre a été meublée individuellement. Depuis la zone de couchage principale, on accède au balcon et au toit-terrasse. A côté se trouve une petite salle de yoga avec parquet et vue panoramique. Les chambres d'hôtes sont également équipées de tout le confort et ont accès au magnifique jardin qui entoure la maison. La cuisine est équipée d'appareils modernes et bénéficie d'une vue mer enchanteresse. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Bureau avec lit d'appoint, vue mer et balcon. 2 coffres-forts muraux intégrés. Système de filtration d'eau potable, lumières à intensité variable, Sonos Sound System pour toutes les applications intérieures et extérieures. Climatiseurs et ventilateurs dans toute la maison avec fonction de refroidissement et de chauffage. La villa dispose de son propre bain à remous sur le toit et a accès à deux piscines (piscine pour enfants et piscine) ainsi qu'à un charmant jardin d'hiver, un lieu évocateur où se retirer pour des moments de détente, équipé de chauffage pour les mois les plus froids. . La propriété comprend 2 places de parking. Etat et finitions Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses construites il y a plus de 30 ans. niveau d'économie d'énergie : catégorie singe entre « d » et « f ». Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : excellente. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs – Agencement intérieur : excellent. Niveau de finition intérieure : excellent. Niveau de finition extérieure : excellent. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : excellent. Cadres extérieurs : double verre/bois. Année de construction : 1994. Année de dernière rénovation : 2000. Services et utilités Qualité du système d'eau : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de chauffage : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de refroidissement : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système électrique : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système d'assainissement : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Utilisations et potentiel Pour ceux qui aiment passer leurs vacances dans l'élégance d'une villa qui ne manque de rien et rappelle l'architecture méditerranéenne de style sarde, équipée de tout le confort. Emplacement Situé à proximité de la plage de Grande Pevero et des endroits les plus enchanteurs de la côte, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Porto Cervo. Il se trouve à 32 km de l'aéroport d'Olbia-Costa Smeralda, l'aéroport le plus proche. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
