Description
La Villa Ginestre, de par sa position enviable, dans un complexe de villas, se caractérise par une vue panoramique unique, deux jardiniers internes qui s'en occupent toute l'année et assurent l'arrosage quotidien.
Il se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, séjour, salon, cuisine dînatoire
Chaque chambre a été meublée individuellement. A côté se trouve une petite salle de yoga avec parquet et vue panoramique.Les chambres d'hôtes sont également équipées de tout confort et ont accès au magnifique jardin qui entoure la maison.d'une vue enchanteresse sur la mer.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Bureau avec lit d'appoint, vue mer et balcon.
2 coffres-forts muraux intégrés.
Système de filtre à eau potable, lumières dimmables, Sonos Sound System pour toutes les applications intérieures et extérieures.
Climatiseurs et ventilateurs dans toute la maison avec fonction de refroidissement et de chauffage.
La villa dispose de son propre jacuzzi sur le toit et a accès à deux piscines (piscine pour enfants et piscine) ainsi qu'à un joli jardin d'hiver, un lieu de retraite charmant pour des moments de détente, équipé de chauffage pour les mois 2 places de parking complètent la propriété.\nÉtat et finitions\ nSécurité générale au niveau structurel : structures porteuses construites depuis plus de 30 ans. niveau d'économie d'énergie : catégorie singe entre "d" et "f". Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : excellente. Rationalité, fonctionnalité et "flow" des espaces intérieurs - Agencement intérieur : excellent. Degré de finition interne : excellent. Degré de finition extérieure : excellent. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : excellent.
Encadrements de fenêtres : double vitrage / bois.
Année de construction : 1994.
Année de la dernière rénovation : 2000. \ nServices et utilités \ nQualité du réseau d'eau : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de chauffage : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système de refroidissement : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système électrique : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du réseau d'égouts : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. \ nUtilisations et potentiel \ nPour ceux qui aiment passer leurs vacances dans l'élégance d'une villa qui ne manque de rien et rappelle l'architecture méditerranéenne de style sarde, équipée de tout le confort.
\ nEmplacement \ nPrès de la plage de Grande Pevero et des endroits les plus enchanteurs de la côte, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Porto Cervo. Il se trouve à 32 km de l'aéroport d'Olbia-Costa Smeralda, l'aéroport le plus proche.\NCatastale\nLe groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et registre cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un réel intérêt pour le bien.---------- \ n Contraintes \ nLe bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).\n--11d33bbdea7c7342e158f56abb3fdf6e!
