Description
Cette charmante propriété Leopoldina, située entre les célèbres châteaux du Chianti, dont nous avons les premiers signes historiques au XIIe siècle, a une superficie totale de 450 mètres carrés ; la vente comprend également une dépendance de 208 m², diverses annexes à usage d'entrepôt et un terrain de 2,3 ha dont environ 6000 m² à usage de parc et le reste en bois La maison principale est disposée comme suit : Au rez A l'étage, auquel on accède par un beau porche en pierre, on trouve un grand dégagement, un double séjour, une cuisine, un autre grand séjour pour les repas, une chambre avec salle d'eau et une cave. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, abrite une grande pièce avec une cheminée en pierre au goût typiquement toscan, quatre chambres dont trois avec salle de bain privée, une buanderie et un petit entrepôt. Le deuxième étage ou tourelle se compose d'un seul espace où l'on trouve actuellement un bureau, parfait pour travailler loin des bruits domestiques. A l'extérieur, nous trouvons une charmante dépendance de 208 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de cette dernière on trouve la pièce à vivre avec cuisine, coin repas, séjour avec accès à un jardin privatif, une chambre et une salle de bain, tandis qu'au premier étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain. Dans les environs immédiats de la maison, il y a une annexe de 153 mètres carrés, principalement utilisée comme entrepôt et il y a un four à bois et une petite salle de bain. La propriété est complétée par une élégante piscine de 6x12 mètres. entouré d'arbres verts. \ nÉtat et finitions \ nLa propriété, qui remonte au XIIe siècle, appartenait à de puissantes familles toscanes et a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité typiques de la tradition rustique toscane afin de préserver sa splendeur ancienne. \ nServices et utilitaires \ nCasale Ranieri est équipé de tous les utilitaires. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien tandis que le chauffage autonome est au GPL. \ nUtilisations et potentiel \ nLa propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Ayant déjà fait partie du circuit locatif et jouissant d'une excellente réputation, il peut continuer à être affecté à des revenus. Précisément pour cette raison, il est possible de VISITER la propriété en été UNIQUEMENT et EXCLUSIVEMENT le SAMEDI de 11h00 à 14h00 \ nEmplacement \ nLa propriété est accessible par un court chemin de terre et est située à quelques kilomètres de Gaiole in Chianti (3 kilomètres). D'autres destinations facilement accessibles sont Radda in Chianti à 10 km (15 minutes), Montevarchi à 22 km (28 minutes), Castellina in Chianti à 25 km (35 minutes) et Sienne, à seulement 25 km (35 minutes). L'aéroport le plus proche est celui de Florence, accessible en une heure et 10 minutes (65 km); celui de Pérouse, en revanche, est à une heure et 30 minutes (120 km).\ nCatastale \ nLe groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. \ n Contraintes \ nLe bien est au nom d'une société (voir vente par société) \ n
