Description
Dans cette belle propriété, située dans le cœur vert de l'Italie, vous pourrez profiter de couchers de soleil aux couleurs changeantes à chaque saison de l'année sur le lac Trasimène. Cette splendide et typique ferme ombrienne, d'environ 370 m2, vous offrira l'occasion de profiter de moments de détente et de sérénité en famille et entre amis. A l'extérieur se trouve une belle piscine avec une vue imprenable sur le paysage environnant ; Il y a également deux annexes qui peuvent être rénovées et utilisées comme maison d'hôtes. Si vous recherchez votre oasis de bien-être et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur vert de l'Italie, dans un lieu magique, se dresse cette ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un cellier buanderie sous l'escalier, une salle à manger lumineuse et un grand salon, également avec cheminée. Toutes les chambres sont reliées par un porche spacieux offrant une vue magnifique sur le lac Trasimène. Il y a aussi une salle de bain de service et une cage d'escalier.La zone nuit est au premier étage, où se trouvent 4 chambres spacieuses, dans l'une desquelles on trouve une alcôve caractéristique avec une fenêtre avec une vue splendide sur le panorama environnant. La ferme est entourée d'un beau jardin avec une pelouse luxuriante et de près de 16 hectares de terrain composé principalement d'une oliveraie de 640 oliviers. Il y a également 2 annexes à récupérer, l'une de 154 m2 et l'autre de 49 m2 qui pourraient devenir des maisons d'hôtes. La propriété est complétée par une piscine de 12x6 m où vous pourrez organiser des dîners et des fêtes avec vos amis et vos proches ou où vous pourrez vous détendre en compagnie d'un coucher de soleil magique sur le lac Trasimène. Etat et finitions La propriété, grâce à la récente rénovation intervenue en 1997, est habitable de suite. Les matériaux de construction d'origine ont été conservés et mis en valeur, en respectant les caractéristiques typiques des fermes ombriennes : le sol en terre cuite, les sols et le toit avec poutres en bois, les façades et murs porteurs en pierre. Services et services publics La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et un aqueduc public. Utilisations et potentiel La ferme est parfaite à la fois comme résidence principale où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille et entre amis et comme maison de vacances, en l'incluant dans le circuit de location touristique. Emplacement La propriété est située dans une position stratégique garantissant à la fois l'intimité et la proximité des services compte tenu de la proximité de la ville de Magione, accessible en seulement 5 minutes en voiture. En 20-30 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les villes de Pérouse et Cortona. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
