Description
Casale Valentino est située dans la municipalité d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre historique et se dresse sur une colline dans la campagne toscane. Le mas s'étend sur une superficie d'environ 790 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, les portes-fenêtres éclairent de lumière l'espace de vie composé d'une grande cuisine avec salle à manger, d'un double séjour accueillant dominé par une cheminée ancienne, d'une salle de bains, d'un débarras, d'une buanderie, d'une fournaise et une cave. . Un escalier intérieur mène au premier étage, composé d'une bibliothèque et de trois grandes chambres, dont 2 chambres principales (une avec cheminée) avec placard et salle de bain en suite et une avec salle de bain en suite et bureau bibliothèque. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grenier, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 placards et un local technique. L'annexe est sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour, une cuisine et une chambre avec salle de bain en suite. Au premier étage, nous trouvons 2 chambres et une salle de bain. La propriété comprend une annexe à usage de garage, une serre et environ un hectare de terrain avec oliviers et vignes. Le jardin se caractérise par des allées sinueuses et une végétation douce : l'espace extérieur, également caractérisé par une magnifique piscine, représente l'une des valeurs ajoutées de la propriété. \nÉtat et finitions\nLa propriété a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de tout le confort. Les sols de la maison sont en terre cuite et les plafonds sont tous en matériaux originaux ou recyclés. Toutes les finitions sont luxueuses et soignées dans les moindres détails pour recréer un environnement en harmonie avec l'atmosphère du lieu. \nServices et utilitaires\nLa propriété est équipée de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé, tandis que le chauffage est assuré par le système autonome GPL.\nUsages et potentiel\nLa charmante propriété est adaptée à un usage de résidence principale grâce à ses espaces confortables et son emplacement idéal à proximité du centre historique. . Il peut être utilisé comme résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'une des régions les plus caractéristiques de la Toscane. Une alternative pourrait également être d’inclure le bien dans les circuits de l’hébergement touristique de luxe. \nEmplacement\nImmergée dans des champs cultivés et des oliveraies, la propriété est facilement accessible via une allée asphaltée privée d'environ 400 m. La ville avec les services les plus proches est à 5 km (10'). Il est situé à mi-chemin entre Florence 80 km (1h10') et Sienne 78 km (1h7'), avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute (A1) 20 km (30'). D'autres lieux d'intérêt, facilement accessibles, sont Sansepolcro 40 km (40'), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20')\ nCadastral\nLe groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. \nContraintes\nLe bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).\n
