Description
Au calme – 20 minutes de Vernon, proche gare et toutes commodités.
Dans un quartier résidentiel très calme avec un seul accès - 8 minutes à pied du centre de Gaillon et 7 minutes de l'autoroute A13
Très belle maison contemporaine très lumineuse d'une surface de 260 m² exposée plein sud dans un secteur paysagé et préservé.
Elle comprend:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un vestiaire, une vaste pièce de vie de 54 m² avec conduit de cheminée en attente et accès direct à une grande terrasse plein sud, une cuisine avec espace dinatoire, une arrière cuisine, un espace nuit avec chambre parentale plein est et avec accès privatif à une salle de bains spacieuse, deux chambres avec de grands placards, salle d'eau, toilettes.
Le rez-de-chaussée est conforme à l'accessibilité des personnes handicapées.
A l'étage : une grande pièce palière, une chambre, un cabinet de toilettes. Potentiel supplémentaire avec une grande pièce pouvant être utilisée en chambre, second salon, studio…
Sous-sol total avec possibilité de stationner 5 à 8 voitures.
Jardin entièrement clos et piscinable de 2531 m².
Caractéristiques techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité.
Fibre optique et 5G disponible dans la maison.
Portail électrique et visiophone.
Ses atouts : construction très qualitative et aboutie, son volume, son agencement, des performances énergétiques élevées ainsi qu'une vue panoramique sur une campagne environnante préservée. Habitable sans travaux.
Située à 8 minutes à pied du centre de Gaillon, 7 minutes de l'autoroute A13, 8 minutes de la gare Gaillon avec parking gratuit, 50 minutes de la Défense (A13).
DPE 88 kWh par an et par m² et 20kg CO² par m² et par an
Consommations d'environ 1 565€ ( Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 2021 - abonnements compris)
Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1565.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
