Description
Un cadre idyllique entre baroque, mer et nature. Cette magnifique propriété se situe à quelques kilomètres d'Ispica (RG) et de la plage de Santa Maria del Focallo, labellisée Pavillon Bleu et Pavillon Vert, et à proximité de célèbres villes baroques telles que Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo et Marzamemi. Nichée dans un paysage pittoresque, la propriété se dresse sur une colline ornée de palmiers, d'oliviers, de caroubiers, d'agrumes et de plantes ornementales du monde entier. Le terrain de 1,8 hectare abrite plusieurs bâtiments, dont la villa principale, une dépendance, un pavillon de piscine et un restaurant entièrement équipé. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 340 mètres carrés répartie sur deux niveaux, est agrémentée d'une charmante véranda de 80 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste salon, deux salles de bains, une buanderie, une cuisine et un couloir. Le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains, deux petites terrasses et un grenier aménageable d'environ 50 mètres carrés. La zone résidentielle est complétée par deux annexes reliées à la villa mais disposant d'un accès indépendant. Chacune comprend plusieurs chambres, salles de bains et cuisines. Face à la piscine, un autre bâtiment indépendant d'environ 95 m² est divisé en trois chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine et trois entrées séparées, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. Hôtellerie et restauration pour investissement immédiat : une splendide piscine d'environ 115 m² avec un grand solarium d'environ 400 m² agrémente la propriété. Ce dernier est doté d'une pergola en bois, d'un espace barbecue, d'un local technique, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie extérieure. La propriété comprend également un restaurant d'environ 300 m² pouvant accueillir 120 couverts, trois salles de bains, un bar, une cuisine entièrement équipée, un four à bois et une terrasse extérieure de 280 m² pouvant accueillir 150 personnes, agrémentée d'une structure métallique avec voiles, d'une fontaine, de cascades et de deux parkings d'une capacité totale de 250 véhicules. La propriété est dotée de tout le confort moderne : climatisation, chauffage, système photovoltaïque de 12 kW avec stockage, groupe électrogène, perceuse, portail automatique avec interphone vidéo et deux portails coulissants supplémentaires qui divisent la propriété en deux parties : A (restaurant) et A+B (restaurant et hébergement). Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien clé en main dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie en Sicile.
