Description
APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 135 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 82 m² | VUE TOUR EIFFEL
ESPACE DE RÉCEPTION 58 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | TRAVERSANT EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUANDERIE + CELLIER | 2 PARKINGS + 2 CAVES | CHAUFFAGE AU SOL | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans la partie basse de la ville, à proximité de la Seine.
À quelques pas du centre historique, de l’église et de l’Hôtel de Ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement dynamique, entouré de nombreux commerces et restaurants.
Les écoles, crèches, équipements culturels et espaces verts, tous accessibles à pied, renforcent l’attractivité de ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
La gare de Saint-Cloud (Transilien L et U) ainsi que l’arrêt du tramway T2 “Parc de Saint-Cloud” se trouvent à seulement 5 min à pied, permettant de rejoindre aisément le centre de Paris et le quartier d’affaires de La Défense.
Enfin, pour ceux qui privilégient le métro, la station “Boulogne - Pont de Saint-Cloud” (ligne 10) est accessible en moins de 10 min de marche.
- Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 135 m²
- Espace de réception : 58 m², un salon lumineux de 49 m² et une cuisine indépendante de 9 m² (aménageable en 4e chambre)
- Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 11 m² attenant au séjour, et un magnifique ROOFTOP de 82 m² avec cuisine d'été
- Exposition : Traversant Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine et la Tour Eiffel
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- Espace pratique : Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements intégrés
- Annexe(s) : 2 PARKINGS et 2 CAVES en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | chauffage au sol | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
