Description
THE SHORE La vie sur l'eau à Vienne THE SHORE est en voie d'achèvement à Kuchelauer Hafenstrasse 98. Ce projet combine la vie dans l'une des plus grandes villes du monde avec un style de vie urbain et un emplacement unique sur un bras du Danube, qui offre des opportunités particulières pour toutes les activités de loisirs sur l'eau. Vivre au bord de l'eau offre la liberté de se sentir chez soi comme en vacances - une opportunité rare et spéciale sur la bouée de sauvetage de Vienne. THE SHORE impressionne par son élégance simple et répond au désir d'une expérience de vie parfaite de vacances, de loisirs et de services complets. Concierge, centre de remise en forme, sauna, bain de vapeur et possibilité de pratiquer différents types de sports nautiques décrivent le sentiment particulier d'un style de vie pur. THE SHORE - pour les plus hautes exigences : des espaces ouverts généreux, beaucoup de lumière grâce aux baies vitrées, un mobilier de haute qualité, des embarcadères, une salle de fitness avec sauna et bain de vapeur, beaucoup de verdure grâce à de grands jardins privés, un grand sous-sol lumineux parking et bien plus encore. THE SHORE répond à vos besoins en matière de vie parfaite - individuellement et à un niveau élevé : de l'appartement de 2 pièces avec son propre jardin ou loggia à l'élégant penthouse avec terrasses et toits-terrasses - l'espace de vie approprié - une valeur inestimable ! THE SHORE se compose de 10 villas magnifiques et à l'architecture particulière, chacune avec 9 à 12 appartements et des tailles de 38 m² à 360 m² - toutes avec des espaces ouverts sous forme de jardins, balcons, loggias, terrasses et toits-terrasses. EXTRAIT DE L'ÉQUIPEMENT - Service de conciergerie - salles de fitness - sauna & bain de vapeur - grande aire de jeux pour enfants - parking souterrain - amarres pour bateaux - parquets en bois véritable - grès fin exclusif - équipements sanitaires de haute qualité - espaces ouverts privés spacieux sous forme de privatif jardins, loggias, balcons, terrasses et toits-terrasses - Chauffage au sol par pompes à chaleur - Activation du noyau en béton - Refroidissement - Fenêtres à triple vitrage - Terrasses avec prises, éclairage extérieur et point de prélèvement d'eau (vannes Kemper) - Système Smart Home préparé - Système d'ascenseur ( sous-sol au grenier) VALEUR AJOUTÉE Qualité de vie la plus élevée dans un emplacement naturel exceptionnel directement au bord de l'eau A quelques minutes en voiture du centre-ville de Vienne Architecture parfaite et aménagement exclusif Propriété d'investissement stable SITUATION et CONNEXION DE TRANSPORT Le port de Kuchelauer a été créé vers 1900 avec la construction d'un barrage sur le Danube à la limite nord-est de Vienne. Un quartier résidentiel très attractif développé entre le Léopoldsberg et le Danube. Aux limites de la ville du 19e arrondissement recherché avec la zone de loisirs Vienna Woods et à proximité immédiate de Klosterneuburg, THE SHORE est situé directement au bord de l'eau et pourtant à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Vienne. A proximité immédiate se trouvent des lignes de bus vers la gare de Heiligenstadt (métro, bus, train express) et vers Klosterneuburg. Il existe diverses possibilités de shopping à proximité ; Klosterneuburg dispose d'une infrastructure parfaite avec un hôpital public, des pharmacies, des banques, des boutiques de mode, des écoles et des crèches de toutes sortes. Le centre commercial Q19 est accessible en moins de 10 minutes en voiture. CONDITIONS Maison 7 Top 7 Prix d'achat : 1 538 280 € Commission : 3 % plus 20 % TVA Disponible : une fois terminé Pour d'autres questions ou une visite, veuillez contacter Mme Cathrin Markiewicz au +43 676 629 40 50 ou à cm@carma -partenaire. est disponible à tout moment. En cas de succès, l'acheteur paie à Carma & Partner GmbH une commission de courtier acheteur de 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA. La commission est calculée à partir du prix d'achat certifié. Nous notons que vous avez pris connaissance de ce bien pour la première fois grâce à notre travail d'agent immobilier. Si vous savez déjà que ce bien est disponible à la vente ou à la location, nous vous demanderons une notification écrite dans les 3 jours ouvrables, sinon le règlement des commissions est réputé avoir été convenu. Ce droit à une commission du même montant est également expressément convenu pour les cas prévus à l'article 15 de la Loi sur le courtage (défaut de prendre un acte juridique nécessaire contraire à la bonne foi, conclusion d'une transaction ayant le même objet, conclusion avec un tiers partie en raison du transfert de possibilité de conclusion, d'exercice d'un préachat, d'un rachat ou d'un droit d'entrée). Les dimensions et les informations de rendement sont des informations fournies par le prestataire (propriétaire ou syndic). Les informations ont été vérifiées par nos soins, mais nous ne pouvons garantir leur exactitude, leur exhaustivité et leur actualité. Il est à noter qu'il existe une relation économique étroite entre le vendeur et l'agent immobilier et que l'agent immobilier travaille également pour eux (double courtier). Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructures / Distances Santé Médecin <1 500 m Pharmacie <2 000 m Clinique <5 000 m Hôpital <3 500 m Enfants & Écoles École <2 000 m Jardin d'enfants <1 000 m Université <1 500 m École supérieure <4 000 m Approvisionnement local Supermarché <1 500 m Boulangerie <2 000 m Centre commercial <3 000 m Autres Banques <2 000 m ATM <2 000 m Poste <1 000 m Police <3 000 m Circulation Bus <500 m Tramway <3 000 m Métro <4 500 m Gare <2 000 m Liaison autoroutière <1 500 m Informations Distance comme le corbeau vole / Source : OpenStreetMap Port de Kuchelauer / Klosterneuburg
