Description
La résidence se situe à 100 mètres de l'un des projets de construction les plus ambitieux et de plus grande envergure de Chypre : le complexe résidentiel et de loisirs Coral Bay Marina, dont le coût est estimé à 600 millions d'euros. Alezone possède le plus grand terrain privé à proximité immédiate du futur complexe et constitue un projet unique dans ce quartier. Pendant trois mois en 2017, les maisons adjacentes au projet Coral Bay Marina se sont vendues à 10 000 euros le mètre carré, la superficie de chaque parcelle n'excédant pas 500 mètres carrés. Coral Bay est la station balnéaire la plus prestigieuse et la plus prisée du sud-ouest de l'île. Coral Bay fait partie des trois territoires candidats à l'ouverture d'un casino à Chypre. C'est dans la région de Coral Bay que les plus importants gisements de pétrole et de gaz offshore de la Méditerranée ont été explorés. L'acquisition de ce bien vous offre la possibilité d'obtenir la citoyenneté européenne ! Il s'agit d'une résidence au design avant-gardiste et high-tech, signée par le prestigieux cabinet d'architectes européen Vardas Studio. SOLUTIONS ARCHITECTURALES UNIQUES La maison s'étend jusqu'à la mer, offrant ainsi une vue imprenable depuis toutes les pièces et les chambres. Les baies vitrées à double vitrage du séjour, s'étendant sur deux côtés, se fondent à 100 % dans les murs, créant ainsi trois espaces distincts : un jardin d'hiver, un séjour et une terrasse avec jacuzzi et piscine. Cette configuration agrandit visuellement l'espace du séjour, l'intégrant pleinement à un paysage exceptionnel. La conception originale des chambres leur confère l'allure de loggias. Conçues comme des suites d'hôtel, les chambres offrent une superficie de plus de 30 m² et disposent chacune d'un dressing, d'une salle de bains et d'un petit espace détente. Toutes les salles de bains offrent une vue sur la mer et la montagne, et deux d'entre elles sont dotées de parois vitrées. La hauteur sous plafond du séjour dépasse les 8 mètres. Un jardin d'hiver, véritable extension du séjour, double sa superficie. En réalité, la maison se compose de deux bâtiments séparés par un joint antisismique, lui permettant de supporter des charges plusieurs fois supérieures aux normes en vigueur. La maison principale est dépourvue de sous-sol et son mur adossé à la montagne exclut tout risque de développement de champignons, un problème courant sur l'île. L'alliance de technologies de pointe et d'une qualité de construction supérieure aux normes européennes établies confère à cette maison des avantages indéniables. Construite par l'un des promoteurs les plus réputés de Chypre, l'entreprise Sarides Bros Construction se spécialise dans les projets sur mesure et bénéficie d'une longue expérience et d'une excellente réputation auprès de ses clients, grâce à son sérieux et à la qualité de ses constructions. Seuls des matériaux haut de gamme sont utilisés. Pour la construction de cette maison, les matériaux les plus performants, provenant des plus grands fabricants allemands, japonais et italiens, ont été mis en œuvre. L'abondance d'énergie solaire permet de réaliser jusqu'à 90 % d'économies d'électricité. Afin d'optimiser au maximum les coûts d'électricité, la maison est équipée de batteries solaires de dernière génération, capables de couvrir de 50 % à 95 % de la consommation électrique grâce à l'énergie solaire, selon la charge du système. Jusqu'à 90 % d'économies d'eau sont désormais possibles grâce à l'utilisation d'un puits ! Sur le terrain de la résidence, un puits de 30 mètres a été foré et mis en service, ce qui, compte tenu de la superficie, permettra de réaliser d'importantes économies grâce à l'eau, quasiment gratuite, pour l'irrigation. Aucun défaut structurel n'est à déplorer ! Le bâtiment principal a été construit en 24 mois seulement afin de respecter le calendrier des travaux et d'éliminer tout défaut structurel. Double isolation thermique ! Toutes les façades, y compris les fondations et la toiture, bénéficient d'une isolation thermique et acoustique conforme aux normes GOST/normes nationales, d'une telle qualité qu'il n'est pas toujours nécessaire d'utiliser la climatisation en été ni le chauffage en hiver. Résistance et résistance sismique renforcées ! Le ciment de la plus haute qualité disponible en Europe a été utilisé pour la construction de ce bâtiment. La structure métallique, en termes de quantité de métal, dépasse de deux fois les exigences de la norme GOST. Un système de chauffage d'eau performant et ultra-fiable ! La maison est équipée du système de chauffage solaire ROLF, le plus avancé d'Allemagne. Toutes les structures techniques sont réalisées avec des matériaux haute résistance et de haute qualité. Le système de chauffage peut supporter une température supérieure à 100 °C en cas de coupure de courant prolongée. Les fenêtres à double vitrage les plus performantes du marché ! Pour la première fois à Chypre, des fenêtres à double vitrage isolantes, dotées d'un cadre ultra-fin et de caractéristiques de verre révolutionnaires du fabricant allemand RABLE, ont été utilisées pour la construction de cette maison. Elles offrent ainsi l'un des meilleurs rapports de réflexion de la lumière et d'économie d'énergie du marché. Systèmes de chauffage de secours automatiques de dernière génération ! Le bâtiment est équipé de deux systèmes de chauffage redondants, au gaz et à l'électricité. Ces deux systèmes intègrent des équipements du leader italien et sont pilotés, notamment par Wi-Fi. Piscine sportive sans chlore, chauffée et avec jacuzzi ! La piscine, de type à débordement et réalisée sur mesure, arbore une forme atypique pour Chypre. Conçue pour les activités sportives, elle intègre un jacuzzi. Les mécanismes, filtres et équipements de dernière génération pour piscines écologiques sans chlore ont été fournis par le fabricant allemand de renom PROXIM. L'intérieur, d'un style impeccable, se distingue par des finitions haut de gamme, des matériaux précieux et des équipements de marque. Selon le concepteur, le paysage naturel sur lequel se situe la maison est un diamant, et le bâtiment ne peut rivaliser avec sa beauté. Il se veut un écrin, mettant en valeur avec subtilité cette beauté séculaire. D'où le concept de l'aménagement intérieur, qui associe trois matériaux précieux : le marbre, le bois d'iroko et des calcaires de grande valeur. En d'autres termes, l'écrin doit être à la hauteur du diamant, et cela est possible grâce à leur authenticité. Le minimalisme est au cœur de la conception de la maison, l'idée étant que rien ne doive distraire ses habitants de la contemplation de la beauté de la nature environnante : les bananeraies qui séparent la maison du lagon corallien et les montagnes qui la protègent des vents hivernaux et de la chaleur estivale. Un olivier plus que bicentenaire souligne le lien et l'harmonie entre l'environnement méditerranéen naturel et la résidence de style high-tech. Cet olivier est la pièce maîtresse du jardin d'hiver et est placé de manière à être admiré de presque tous les points du couloir et du salon. Le jardin d'hiver a été conçu par George Hristo, étoile montante de l'architecture paysagère, lauréat d'un prix européen récompensant les jeunes designers. Cet espace, véritable extension du salon, est construit dans le même marbre que les sols de la maison, et un éclairage design met en valeur l'élégance du jardin et crée l'illusion d'une pièce fermée. Le coffrage de la façade et des murs de soutènement du jardin a été réalisé selon une technique spéciale : le béton utilisé reproduit la texture du bois, imprimée depuis des siècles dans les murs. Le couloir de 20 mètres de long du deuxième étage évoque une galerie de tableaux représentant les paysages marins de Chypre, peints par la célèbre artiste Natalia Ioannou. Tous les meubles intégrés ont été conçus par les designers du studio Vardas et fabriqués sous leur supervision par Andreas Furniture, fabricant leader de meubles haut de gamme. Les parois de douche et les miroirs, également réalisés sur mesure, sont de la marque ALEZONE et bénéficient de la plus longue garantie de l'île. Les sanitaires en porcelaine sont signés Villeroy & Boch, leader du secteur. La robinetterie et les mécanismes sont de marque Grohe, leader du secteur. Les appareils électroménagers intégrés des cuisines (modèle 2017) sont de marque Mile, leader du secteur. La piscine à débordement sportive sans chlore, avec jacuzzi, est revêtue d'une pierre syrienne exclusive d'une rareté exceptionnelle. L'éclairage de la maison est assuré par des luminaires LED 100 % basse consommation de la société italienne Lumin Arte, leader sur le segment de l'éclairage haut de gamme. Plus de 150 sources lumineuses ont été installées dans la maison. Le système domotique de dernière génération, associé à l'application mobile exclusive « ALEZONE HOME », présente les avantages et les caractéristiques suivants : installé dans la résidence Alezone, le système domotique repose sur la plateforme KNX moderne, fabriquée en Allemagne, et ne nécessite pas de salles serveurs, sources de coûts importants en énergie et en maintenance. Cet équipement de nouvelle génération intègre toutes les innovations révolutionnaires de ces dernières années dans le domaine des technologies de l'information. Associé à la conception sophistiquée des panneaux de commande et des interrupteurs, il simplifie et facilite la gestion d'une grande maison. La société Matrix a développé l'application mobile exclusive « Alezone Home ». Installée sur un téléphone portable, elle permet de gérer intégralement sa maison et de personnaliser rapidement cette gestion selon les besoins de son propriétaire. L'infrastructure de ce système de maison connectée est robuste et, même en cas de coupure Internet, la gestion directe de la maison reste pleinement opérationnelle. Le système intègre tous les composants électriques de la maison au sein d'un réseau unique et offre les fonctionnalités suivantes via un smartphone, une tablette ou des écrans tactiles : contrôle de l'éclairage, vidéosurveillance, alarme incendie, chauffage, climatisation, système de sécurité, arrosage automatique, accès Internet, Bluetooth, Wi-Fi, musique et autres médias, verrouillage centralisé, gestion des rideaux, contrôle des ventilateurs, et pilotage de tout appareil électroménager sans fil (cuisinières, cafetières, aspirateurs, etc.). L'application « Alezone Home » propose une procédure de mise à jour logicielle simple, permettant d'intégrer les nouvelles technologies et fonctionnalités et de garantir ainsi la pérennité de ce système de maison connectée. L'acquisition de ce projet permet d'économiser jusqu'à 1 million d'euros et offre d'excellentes opportunités d'utilisation de la résidence à des fins commerciales. La résidence Alezone Sea Residence est enregistrée au nom d'une société chypriote du même nom (« ALEZONE ltd ») qui est autorisée à exploiter ce bien, notamment à des fins commerciales, principalement pour la location. Dans les prochaines années, une fois le développement de la marina de Coral Bay achevé, incluant les infrastructures portuaires et les options d'amarrage pour les yachts de transit, la demande locative pour des biens immobiliers de ce standing devrait largement dépasser l'offre. Actuellement, des biens immobiliers similaires dans ce secteur sont déjà réservés à la location pour 6 mois par an, à un loyer moyen de 800 euros par jour. La résidence comprend : un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma pour 10 personnes, 3 cuisines, une buanderie, un espace spa, un sauna, 2 garages couverts et 3 places de parking extérieures pour 10 voitures, deux piscines (sportive et pour enfants), un jacuzzi, un jardin sur 3 niveaux, un toit-terrasse avec terrasse et barbecue, 5 patios et un terrain multisports (tennis, mini-football, volley-ball, basket-ball).
