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Villa de 15 pièces de luxe en vente Haagweg, Bréda, Gemeente Breda, Brabant-Septentrional

Prix sur Demande
410 m² 2 8

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Description

Une villa caractéristique à Princenhage avec des possibilités : • La maison est spacieuse. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour, un séjour/salle à manger cuisine, un bureau et une salle TV ; au premier étage quatre chambres et une salle de bain; et dans le grenier trois chambres, une salle de bain et une salle de jeux. • Dans le jardin, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée et le jacuzzi. Vous cultivez vos propres herbes et légumes dans la serre et le potager. Les enfants s'amusent sur le trampoline et les équipements de jeux. • Au sous-sol de la dépendance se trouve une salle de sport où vous pourrez pratiquer le squash, le basket et d'autres sports. L'annexe dispose également d'une chambre avec cellier et d'une salle d'eau. • Vous pouvez adapter la dépendance à d'autres fins, comme votre pratique à domicile, une maison de retraite pour vos parents et/ou votre propre cinéma et studio. La villa, construite en 1901, a été entièrement modernisée. La rénovation en 2009 a été approfondie. Tout, du sous-sol au toit, a été abordé. Le cachet de la maison a été préservé. L'emplacement de la maison est idéal. Vous pouvez marcher jusqu'au Haagsemarkt, à l'école et au supermarché en quelques minutes. Avec une balade à vélo de 10 minutes, vous êtes dans le centre-ville. La campagne, avec le Rith et le Liesbos, est également à proximité. REZ-DE-CHAUSSEE HALL/ENTREE Entrée/couloir avec portail, armoire, salle de toilette avec placard mural et réservoir intégré, armoire, système domotique, provision pour internet filaire et système d'alarme. Le plafond a des spots encastrés. Par le couloir, vous avez accès aux différentes pièces et au premier étage. BUREAU Sur le côté de la maison se trouve un bureau (env. 3,95 x 3,95 m) qui est équipé d'un meuble haut sur mesure et d'un parquet en chêne à point de Hongrie. SALON Le salon (env. 13,45 x 4,15 m) est situé sur le côté gauche de la maison. A l'avant vous trouverez une baie vitrée aux volets d'origine intégrés à la façade. Un foyer au gaz est placé au milieu du salon. Les portes-fenêtres donnent accès au jardin. Cette pièce dispose également d'un parquet en point de Hongrie. Le plafond a des spots encastrés. SALLE DE TÉLÉVISION La salle de télévision est adjacente au salon et est reliée au jardin par des portes-fenêtres. Les plafonds sont finis avec du stuc et des moulures. CUISINE SÉJOUR/SALLE À MANGER Au bout du couloir se trouve la cuisine séjour/salle à manger (env. 13,20 x 3,80 m). L'aménagement se compose d'un îlot avec dessus en granite et évier double en inox, d'un Quooker, d'un four, d'un lave-vaisselle et de diverses armoires. Meuble haut avec plaque de cuisson, hotte aspirante intégrée, réfrigérateur, four, micro-onde et rangements dans placards et tiroirs. Le coin salle à manger borde le jardin. De grandes surfaces vitrées donnent à la lumière un effet spatial. Des doubles portes donnent accès au jardin et un portillon à l'allée. CAVE La cave (env. 4,10 x 3,80 m) est accessible depuis la cuisine et mesure 1,70 mètre de haut. PREMIER ETAGE DEBORDEMENT Par un escalier de palier vous avez accès au palier avec accès à l'étage II et accès à différentes pièces : CHAMBRE I Chambre parentale (env. 7,55 x 4,40 m), située à l'avant, avec baie vitrée et portes-fenêtres donnant sur terrasse . Un garde-robe/walk-in se trouve dans cette pièce. CHAMBRE II Chambre avant (env. 4,10 x 3,60 m). SALLE DE BAIN Salle de bain spacieuse (env. 3,75 x 4,10 m) avec baignoire avec robinet mural design, douche à l'italienne, un meuble vasque avec deux vasques, un placard mural avec réservoir intégré et des meubles sur mesure. Des spots encastrés ont été placés dans le plafond. CHAMBRE III Chambre arrière (env. 4,25 x 4,15 m) avec vue sur le jardin. CHAMBRE IV Chambre arrière (env. 3,85 x 4,40 m) avec vue latérale et arrière-cour. DEUXIÈME ÉTAGE TROP-PLEIN Palier avec accès au deuxième palier/espace central adjacent à : GRENIER/SALLE DE LOISIRS Pièce mansardée (env. 7,05 x 4,50 m) dans laquelle se trouve l'espace de chauffage central. CHAMBRE V Chambre avant (env. 5,15 x 6,45 m) avec lucarne. Dans les deux salles, la construction du toit est restée en vue, créant un effet spatial. SALLE DE BAIN Salle de bains (env. 3,80 x 3,15 m) avec meuble vasque à double vasque, radiateur design, un placard mural avec réservoir intégré et douche à l'italienne. ARMOIRE FIXE Grande armoire dans laquelle se trouvent les points de connexion pour l'équipement de lavage. CHAMBRE V Chambre à l'arrière (env. 4,45 x 4,30 m). CHAMBRE VII Chambre à l'arrière (env. 3,65 x 4,55 m) avec lucarne. JARDIN Le jardin est magnifiquement paysagé et offre intimité, luxe et confort. La construction se compose de : • Une piscine (chauffée par une pompe à chaleur aérothermique) • Une grande pelouse et des plantations très variées • Diverses terrasses • Un potager • Un jacuzzi (à vendre) • Une serre • Un trampoline • Des équipements de jeux le jardin est entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage. DEPENDANCE La dépendance est enfoncée d'environ 3 mètres dans le sol. La partie avant se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une salle multifonctionnelle. A l'étage inférieur se trouve un local technique, une salle de bain et un accès à la salle de sport. La partie arrière n'est pas divisée en étages. Ici vous trouverez la salle de sport. ESPACE MULTIFONCTIONNEL Un espace ouvert contenant un garde-manger avec unité de cuisine et un escalier vers l'étage inférieur. De deux côtés, par des portes coulissantes, accès au jardin et à la piscine. Cet espace est actuellement utilisé pour le fitness, mais convient également comme zone de détente pour les adolescents. ZONE TECHNIQUE Local technique (env. 2,60 x 1,95 m) où se trouve l'installation de filtration pour la piscine. SALLE DE BAIN Salle de bain (env. 2,75 x 1,95 m) avec douche à l'italienne, placard mural avec réservoir intégré, radiateur design et lavabo. SALLE DE SPORT Un espace d'une surface d'environ 6,50 x 9,80 m et d'une hauteur de 6 m avec : • Des lignes pour le squash et le basket. • Prédisposition pour accrocher un filet de volleyball ou de badminton. • Panier relevable par commande électrique. ALTERNATIVES A L'UTILISATION DE LA DEPENDANCE La dépendance est actuellement utilisée à des fins sportives. Avec quelques ajustements, il peut être adapté à d'autres utilisations, comme une pratique à domicile ou une maison de retraite. Les aménagements comprennent : • la division de la zone sportive actuelle en deux étages • la création de fenêtres et de portes supplémentaires dans les murs extérieurs en béton • le remplacement ou l'ajustement des panneaux en acier corten • l'installation de murs intérieurs GRANGE Grange (env. 4,90 x 8,60 m) avec sol en béton, éclairage avec détecteur de mouvement et deux feux de jour. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR DE PLUS • La maison contient 2 chaudières de chauffage central (connectées en cascade) et une chaudière solaire à trois capteurs. • La maison a été rénovée en 2008, la piscine, la dépendance et le jardin ont été posés ou aménagés en 2010. • La maison est en partie équipée de double vitrage, en partie de fenêtres secondaires, le simple vitrage est muni d'un film. • La maison est isolée du toit, du sol et des murs. • La maison est équipée d'internet filaire + câble TV pour toutes les pièces. • La maison est équipée d'une domotique pour la commande de l'éclairage et des volets. • La maison dispose de deux armoires de groupe. L'armoire principale des compteurs est située dans l'armoire du hall. L'armoire murale du bureau contient une sous-boîte de distribution. La dépendance a son propre box collectif. • Sur le côté de la maison se trouve une allée pour plusieurs voitures, fermée par un portail électrique.

500

Détails

Pièces
15
Chambres
8
Salles de bains
2
Superficie externe
1 393 m²
Superficie interne
410 m²
Adresse
Haagweg
Classe Énergétique
C
Nombre Étages
4
Référence
27059
Statut
Bon

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