Description
Les images en disent plus que 1000 mots.... Peu importe à quel point nous essayons de mettre en mots ce manoir sublimement rénové, nous sommes à court de superlatifs. Le manoir caractéristique, situé dans la plus belle partie de la Mathenesserlaan, est l'exemple ultime de la combinaison parfaite du caractère du passé et du confort d'aujourd'hui. Lors de la rénovation à grande échelle en 2018, absolument rien n'a été coupé. Des investissements substantiels ont été réalisés pour le rendre plus durable et plus confortable, mais aussi pour préserver les détails authentiques. Et le résultat est peut-être là, chapeau ! Ce qui mérite également un compliment, c'est que la propriété d'une superficie de près de 300 m2 est aménagée dans des proportions très agréables, elle a plus qu'assez de chambres et 2 salles de bains, mais la maison vous embrasse comme un bain chaud. À notre avis, quelques points de vente uniques sont la cuisine de séjour, réalisée au rez-de-jardin, avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, le mur de briques robuste qui s'étend du salon au plafond du bureau un étage plus haut, le grand et fenêtres caractéristiques avec vitraux dans le bureau et la chambre des maîtres avec une salle de bain attenante et un walk-in attenant. Le manoir est complété par un jardin d'environ 15 mètres de profondeur orienté au sud. La Mathenesserlaan borde le centre de Rotterdam, traverse le Heemraadssingel et aussi le Nieuwe Binnenweg avec ses boutiques branchées et spéciales et ses établissements de restauration légendaires tels que Het Westerpaviljoen, Urban Espresso Bar et De Pijp. D'autres installations que le centre de Rotterdam a à offrir, telles que des restaurants, des supermarchés, des musées (Boijmans van Beuningen, le Dépôt), des cinémas, des théâtres, des espaces verts, d'excellentes écoles et des transports publics (gare centrale, métro, tram et bus) sont à portée de main. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, vestibule majestueux, hall avec sol en marbre d'origine, placard d'escalier, armoire, toilettes modernes avec lavabo et accès au salon par les doubles portes en acier jusqu'au plafond. Un nouvel escalier a été placé dans le salon qui donne un accès direct au bureau situé au-dessus. Les hauts plafonds restaurés, le «mur de briques» robuste et le plancher en chêne à chevrons donnent un aspect luxueux et industriel à ce salon spacieux. L'escalier ouvert relie le salon à la luxueuse cuisine-séjour au rez-de-jardin. La cuisine-salle à manger a un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol et une cheminée française classique avec cheminée. L'îlot de cuisine est équipé d'une grande cuisinière à gaz à 6 brûleurs avec plaque de cuisson et four double et offre également de la place pour un bar à petit-déjeuner avec 4 sièges. Le bloc cuisine est équipé de tous les appareils encastrés imaginables, dont 2 caves à vin climatisées, un four micro-ondes et un robinet Quooker. Avec la gigantesque façade arrière haute en acier équipée de brise-soleil à commande électrique, c'est un espace merveilleusement lumineux et il y a un accès direct à la grande terrasse en bois dur. La cour arrière est située au sud et avec la plantation mature offre à la fois des aires de repos au soleil et à l'ombre. Premier étage: Couloir avec salle de toilette avec toilettes et lavabo modernes, placard avec système de chauffage central, depuis le couloir également accès au bureau spectaculaire à l'avant avec les beaux et caractéristiques vitraux authentiques, verre praticable dans le sol pour plus de lumière du jour dans le salon et un mur de placard fixe, depuis le bureau il y a une belle vue sur la caractéristique Mathenesserlaan avec ses vieux platanes, à l'arrière de la maison se trouve la grande chambre principale avec à la fois une salle de bain et une promenade en suite -dans le placard, cette chambre a également des portes-fenêtres qui donnent accès au balcon orienté au sud, le spacieux walk-in reçoit également la lumière du jour à travers le verre accessible au plafond, la salle de bain particulièrement luxueuse a une baignoire autoportante, un double douche à l'italienne et une double vasque. Deuxième étage : Au-dessus de la cage d'escalier, la lucarne offre une agréable incidence de lumière du jour, tout comme la lucarne sur le palier spacieux avec coin salon, cellier, WC avec lavabo, placard avec connexions machine à laver et sèche-linge, 3 chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Troisième étage: Hall avec accès à une super belle pièce avec de nombreuses fenêtres et son propre garde-manger, actuellement utilisé comme studio, mais également idéal pour une chambre et/ou le logement d'une fille au pair, accès à la spacieuse terrasse sur le toit (posée au nouveau toit) avec une superbe vue sur la ville. Cour arrière : Environ 1500x700, située au sud avec beaucoup d'intimité grâce à l'aménagement paysager mature. En résumé, une maison étonnamment spacieuse avec 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains luxueuses et de multiples options pour s'asseoir dehors et profiter du soleil. En plus de ce résumé pratique, cette maison a tellement de détails spéciaux et caractéristiques qu'elle vaut plus qu'une visite. Particularités : - année de construction 1899 - situé sur un terrain privé de 217 m2 - surface habitable d'environ 289 m2 (conformément à la norme NEN 2580) - surface utile de l'espace extérieur lié au bâtiment d'env. 52m2 (conformément à la norme NEN 2580) - le sous-sol a été approfondi au rez-de-chaussée et une grande cuisine-séjour a été réalisée au rez-de-jardin - façade arrière en acier d'environ 6 m de haut avec portes-fenêtres donnant sur la spacieuse terrasse en bois dur - toutes les charpentes avec double vitrage, sauf la partie vitrail à l'avant - label énergétique C - chauffage et eau chaude par chaudière mixte de chauffage central de 2018 - cour arrière d'environ 15 mètres de profondeur exposée sud / sud-est avec beaucoup d'intimité grâce à la verdure mature - toute la maison à fond rénové et restauré en 2018 Livraison en concertation. Pour plus d'informations sur ce manoir, vous pouvez visiter le site Web de la maison www.mathenesserlaan252.nl. JJ van Oosten Makelaardij est le courtier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d'utiliser votre propre courtier NVM pour veiller à vos intérêts lors de l'achat de cet objet. Aucun droit ne peut être dérivé de ce texte d'offre. L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. L'instruction de mesure est destinée à appliquer une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations dans la réalisation de la mesure.
