Description
Planifiée et prête à être développée, cette rare opportunité d'investir dans 246 hectares de terres agricoles de premier choix et idéalement situées - en bordure de brousse naturelle et d'une zone humide et de conservation conservée - offre un potentiel exceptionnel pour l'investisseur ou le promoteur astucieux de créer un résidentiel très souhaitable propriété de campagne. Situé à seulement une heure de route du CBD de Perth et à 20 minutes en voiture de la ville régionale de Mandurah, cet emplacement idyllique, au pied des superbes Darling Ranges, générera une demande extrêmement élevée de la part des acheteurs à la recherche d'arbres recherchés. changer les aspirations de style de vie, ainsi que des opportunités de construire une maison de rêve sur un lotissement généreux (à partir de 1 hectare comprenant une enveloppe de construction de 2000 m²), offrant des aspects uniques et des vues pittoresques. Marqué avec goût comme le Blue Ranges Country Estate, ce lotissement exclusif offrira à terme 180 sites résidentiels ruraux avec les étapes 1A et 1B détenant l'approbation de lotissement pour 57 lots viabilisés (allant de 1 ha à 1,9 ha) - chacun adoptant un aspect orienté au nord et directement accessible via Shanns Road. Bénéficiant d'un accès aux principales villes régionales telles que la destination touristique historique de Pinjarra (à 10 minutes), ainsi que de la proximité des principales artères telles que l'autoroute sud-ouest et l'autoroute Kwinana, cet emplacement souligne l'équilibre parfait entre la vie moderne et les commodités abondantes dans un environnement propre et paisible. , campagne environnante. La ville voisine de North Dandalup, au cœur de la région populaire de Peel, ainsi que la charmante ville de Dwellingup - également à proximité - offrent des passerelles aux touristes et aux résidents pour explorer les sentiers de canotage, de rivière, de marche et de vélo de montagne situés dans tout le quartier environnant. . Une école primaire publique en périphérie de la ville, une caserne de pompiers rurale et la gare d'Australind se trouvent également à quelques minutes du domaine. Les développements fonciers de cette échelle et de ce calibre sont de plus en plus rares, avec des limites désormais applicables aux nouvelles approbations de planification qui soutiennent les développements résidentiels ruraux spéciaux qui résonnent avec celui-ci. De même, les propriétés adjacentes (rurales spéciales) se vendent à une fréquence étonnante, sinon complètement vendues, ce qui accélère la tendance continue vers les grandes propriétés de style de vie à la campagne qui sont non seulement proches des centres régionaux, mais aussi des opportunités d'emploi qui sont abondantes dans le zone; Les raffineries Harvey Beef, Alcoa & Doral, les établissements vinicoles et les brasseries ainsi que le parc d'activités Nambeelup Peel sont tous très proches. Nous serions ravis de fournir l'état complet de la documentation de développement et une longue liste de rapports techniques concernant cette opportunité unique - applicable uniquement aux véritables acheteurs. Principales caractéristiques : - Une zone agricole de 246 hectares zonée « rurale » conformément au Peel Region Scheme et Special Rural conformément au Shire of Murray Town Planning Scheme No. 4 (TPS 4). - Identifié comme « résidentiel rural » dans le cadre sous-régional métropolitain sud de Perth et Peel de 3,5 millions de dollars. - Un plan guide de lotissement approuvé de 154 lots sur l'ensemble de la propriété avec des approbations conditionnelles actuellement en place pour un développement initial de lotissement de phase 1 comprenant 57 lots. - Région très bien positionnée attirant de nouvelles infrastructures générant des opportunités d'emploi locales et futures ; ciblé pour une croissance démographique accrue, comme le souligne le WAPC 2018 approuvé par le cadre de planification sous-régional de South Metropolitan Peel. - Le site est destiné à célébrer la beauté naturelle de la région et pour le plaisir des générations à venir - Zones humides et de conservation conservées - Clôture de campagne de style ouvert entre les lots pour créer une intimité et une sensation d'espace - Très proche des opportunités d'emploi locales - Accès facile aux principales artères et infrastructures
