Description
Ici, vous pouvez vous attendre à un immeuble d'appartements représentatif et définissant le paysage urbain avec une surface habitable totale d'environ 340 m² répartis sur quatre unités d'habitation sur quatre niveaux. La propriété appartient à la famille depuis plusieurs générations et a été continuellement rénovée. Appartement au sous-sol/sous-sol : Vous pouvez accéder à l'unité d'habitation au sous-sol à la fois par l'entrée principale de l'immeuble et par un escalier venant de la gare routière. Cet appartement offre environ 40 m² habitables, une chambre, un séjour, une petite salle de bain avec douche, et un petit coin cuisine avec cuisine équipée. Appartement au rez-de-chaussée : L'appartement spacieux s'étend sur environ 115 m² habitables et comprend trois chambres, un grand séjour, une cuisine avec cuisine équipée et une salle de bain avec baignoire et WC. Une petite salle de douche à l'arrière de l'appartement complète cette belle unité résidentielle. Appartement à l'étage supérieur : Avec environ 115 m² de surface habitable, cette unité d'habitation offre également suffisamment d'espace pour une conception libre. Ici, vous disposez également de trois chambres spacieuses, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec cuisine équipée et appareils fonctionnels et d'une salle de bain avec baignoire. La grande terrasse sur le toit attenante d'environ 14 m² vous offre également suffisamment d'espace extérieur pour, par ex. B. Mobilier de jardin. Appartement DG : L'appartement au dernier étage offre environ 70 m² habitables, deux chambres, un salon, une cuisine avec électroménager intégré et une salle de bain. Il y a un escalier dans l'appartement qui permet d'accéder au loft ou à une autre zone utilisable. Trois unités résidentielles sont actuellement louées. Une unité résidentielle (rez-de-chaussée) est actuellement vacante. Cette propriété offre un espace de vie attrayant dans un emplacement prisé et peut offrir aux acheteurs un rendement potentiellement élevé. L'état général de la maison est bien entretenu et la propriété impressionne par sa taille et la bonne disposition des pièces. Pour vous convaincre des avantages de cette propriété unique, veuillez convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Nos experts immobiliers expérimentés se feront un plaisir de vous aider. Votre équipe immobilière VON POLL Schwäbisch Hall Bienvenue au centre-ville de Schwäbisch Hall ! Tous les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. La gare routière et le Kocherquartier se trouvent à proximité immédiate. Plus loin se trouvent la zone piétonne, les centres médicaux, les pharmacies, les banques et tous les avantages du centre-ville de Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall est une ville de district très charmante et allie culture, modernité et attitude terre-à-terre de Hall. La vieille ville magique de Kocher avec près de 80 ponts vous invite à visiter avec ses nombreux magasins et sa gastronomie diversifiée. Schwäbisch Hall est situé dans la partie franconienne du Bade-Wurtemberg et est bien desservi par les transports vers le sud de l'Allemagne. Les régions métropolitaines de Nuremberg, Stuttgart ou la région Rhin-Neckar sont rapidement accessibles. En résumé, tous les détails de cette propriété bien entretenue en un coup d'œil : - Surface du terrain environ 468 m² - Surface habitable totale environ 340 m² - Modernisé en permanence - Environ 2014 Chauffage au fioul - Environ 2014 radiateurs - Environ 2000 / 2001 câbles - Environ 2000 / 2001 fenêtres en plastique - Environ 2000 / 2001 isolation intérieure - Toit-terrasse étage supérieur - Deux entrées de maison - Centre ville - Non protection des monuments - Investissement Quatre unités résidentielles : - Sous-sol / sous-sol 40 m² - 2 pièces - Rez-de-chaussée environ 115 m² - 4 pièces - étage environ 115 m² - 4 pièces - dernier étage environ 70 m² - 3 pièces - surface habitable totale surface environ 340 m² La propriété est dans un état général bien entretenu. Convainquez-vous de cette propriété unique lors d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Votre équipe immobilière VON POLL Schwäbisch HallIl existe un certificat de consommation énergétique. Ceci est valable jusqu'au 15 septembre 2032. Le besoin énergétique final est de 111,70 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le fioul. L'année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1900. La classe d'efficacité énergétique est D. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue de respecter l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et l'article 11, alinéas 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement, gratuitement et sans engagement, la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées. Besoin énergétique final : 111,70 kWh/(m²·a)
