Description
Villa à vendre avec une vue panoramique imprenable sur la mer, l'île de Lefkada et un coucher de soleil exceptionnel. De l'automne au printemps, depuis la terrasse de la villa, vous pourrez observer la colonie de flamants roses qui viennent chaque année à Lefkada. L'objectif principal de l'aménagement de la villa était de faire en sorte que ce panorama soit visible depuis le salon, la cuisine et la chambre principale. Entièrement prêt à être occupé, y compris les espaces et systèmes attenants. Il a été construit avec des technologies de construction modernes et est adapté pour vivre toute l'année (bonne isolation des murs et du toit, chauffage au sol avec une pompe à chaleur). La piscine à débordement, avec traitement d'eau UV et nage à contre-courant pour une nage continue, est également adaptée à une utilisation toute l'année (peut être chauffée avec une pompe à chaleur). La villa est située dans le petit village le plus proche de la ville de Lefkada. Les grands supermarchés, les infrastructures de la ville, les restaurants et les bars sont à moins de 5 minutes. La plage la plus proche est à environ 2 minutes. L'aéroport le plus proche est à 15 minutes. Une route goudronnée éclairée mène à la villa. Séjour 103 m², local technique 14 m², terrasse 40 m², piscine 8, 5 x 5, 5 m. Toit plat fonctionne 103 m². Il y a un parking fermé près de la maison, tandis qu'à proximité il y a un parking séparé sur la route principale. 2 chambres, 2 salles de bain (une avec une grande douche, l'autre avec un grand bain). Détails : Fondation - dalle monolithique isolée et imperméabilisée, isolation des murs avec de la laine minérale 10 cm, isolation du toit plat - 15 cm. Des climatiseurs Inverter sont installés dans les chambres et le salon. La cuisine ergonomique est entièrement équipée. Le comptoir de la cuisine et les autres tables sont en pierre acrylique Dupont. Une grande cheminée design se trouve dans le salon. Chauffage au sol, fonctionnant avec une pompe à chaleur. L'eau chaude est chauffée par une chaudière électrique instantanée de 25kW (classe d'efficacité énergétique A). Divers systèmes ont été installés pour un séjour confortable et pour minimiser l'effort d'entretien. - système de traitement d'eau intelligent - filtration de l'eau entrante - un système d'irrigation intelligent avec possibilité de configuration via WIFI. Peut créer un programme d'arrosage en fonction des prévisions météorologiques. - portails automatiques - auto-berger le long du périmètre du site 15 mille volts pour préserver les plantations vertes sur le site des chèvres (des 2 côtés de la parcelle, il y a une forêt où paissent les chèvres) - sur la terrasse ouverte, il y a un un système de sonorisation stéréo avec un amplificateur fonctionnant en Bluetooth - une gestion intelligente de la piscine (chauffage, bilan chimique, filtration, contre-courant) - un système d'alimentation en eau en continu avec un réservoir de réserve de 2 tonnes d'eau. - l'éclairage extérieur est à inclusion automatique "jour-nuit". Parce que le terrain est en pente, des murs de soutènement traditionnels en pierre grecque ont été construits (avec un système de drainage et d'éclairage). La zone autour de la villa et du parking est pavée de pavés. De grands arbres ont été plantés (oliviers, mandariniers, orangers, pamplemoussiers, figuiers), et une colline "alpine" d'arbres et de plantes odorantes a été aménagée. Le site étant à l'intérieur du village, il est possible d'augmenter le développement.
