Description
La belle villa classique dans un excellent emplacement à Grinzing est entrée au rez-de-chaussée par une entrée représentative. La salle à manger est juste devant. Sur la gauche, vous atteignez le salon avec une cheminée à foyer ouvert et une bibliothèque lambrissée attenante. Devant se trouve une belle terrasse avec une grande piscine attenante. Si vous tournez à droite dans l'entrée, vous trouverez le vestiaire avec toilettes invités et en face la cuisine entièrement équipée. De là, une terrasse s'étend jusqu'à l'orangerie, qui est un lieu de séjour idéal lors des journées particulièrement chaudes. A l'étage supérieur, vous entrez dans toutes les chambres directement par une grande antichambre avec toilettes séparées. Tout droit se trouve l'espace maître, qui comprend une grande chambre avec balcon, deux dressings et une magnifique salle de bain avec toilettes séparées. Une autre unité avec une chambre, une armoire, une salle de bain et des toilettes se trouve à gauche de l'escalier. Une troisième chambre se trouve sur la droite. Avec un minimum d'adaptations, la suite actuelle peut être repensée pour créer deux chambres d'enfants quasiment identiques avec une salle de bain et deux WC (inclus dans le prix d'achat - voir ci-dessous). L'escalier mène au dernier étage inondé de lumière et vitré tout autour. Il est actuellement utilisé comme bureau, mais peut être transformé en une quatrième chambre avec salle de bain et toilettes (inclus dans le prix d'achat - voir ci-dessous). Elle offre une loggia avec une vue magnifique sur les toits et la campagne. Au sous-sol se trouve un espace spa avec sauna, hammam, douche et appareils de fitness, une cave à vin réfrigérée, un cellier, actuellement deux pièces de service dont l'une peut être transformée en chambre du personnel avec salle de bain avec sa propre sortie (inclus dans le prix d'achat - voir ci-dessous). De plus, les services du bâtiment sont situés ici et l'accès au garage de 176 m², qui offre un excellent espace pour la flotte privée. Devant le garage, il y a une place de parking idéalement placée pour les invités sur leur propre propriété. La villa a été achevée en 2007 et dispose d'un ascenseur qui relie commodément le niveau du garage au rez-de-chaussée et au premier étage. Pour une meilleure idée de la façon dont la villa peut être équipée de 4 chambres et d'une chambre du personnel pour une grande famille avec un effort gérable, vous trouverez une étude de l'architecte qui l'a construite et pour la mise en œuvre - qui est incluse dans l'achat prix - dans l'exposé sur demande est disponible. Si ces changements ne sont pas souhaités selon le projet et que vous aimez le concept de chambre actuel, le prix d'achat est réduit à 10 900 000 €.Le centre-ville est accessible en voiture en 20 minutes et l'aéroport de Vienne en 40 minutes. Spar Gourmet, Billa, une bonne boulangerie et confiserie ainsi que de nombreux restaurants à proximité immédiate assurent un excellent approvisionnement local. Le Grinzinger Platzl propose également un certain nombre de magasins bien approvisionnés pour divers besoins commerciaux. Le Q19 est le centre commercial le plus proche et est accessible en environ 7 minutes en voiture. Le Sonnbergmarkt et l'Obkirchergasse offrent également tout ce que votre cœur désire à environ 7 minutes en voiture.Nous serons heureux de vous envoyer la description détaillée de l'équipement, qui souligne particulièrement l'exclusivité de cette propriété, sur demande.
