Description
Située au coeur du vignoble de la vallée du rhône méridionale, l'agence Juristimmo vous propose, sur la commune de CAMARET SUR AYGUES, cette propriété viticole d'un seul tenant d'une surface totale de 7 hectares.
1) LA FERME ET SES DEPENDANCES
La partie habitation se compose d'un corps de ferme provençal( en pierres) de 145 m2 orienté sud, avec au rez de chausée, une pièce de vie avec cheminée de 50m2 , une cuisine de 20m2 et une arriere cuisine de 10m2.
A l'étage, la maison offre 3 grandes chambres et une salle de bain.
La cour interieure, orientée sud, est arborée.
côté technique: quelques rénovations à prévoir, fosse scpetique et chauffage à mettre aux normes. Toiture en bon état
A l'Ouest de la ferme, une grande dépendance de 140 m2 environ permet plusieurs projets (création de la cave de vinification, aménagement en habitation, gites,etc) .
Au Sud-Est, d'autres dépendances de 100 m2 permettent d'abriter le matériel.
L'ensemble bâti occupe une parcelle d'environ 4000m2.
2) LE VIGNOBLE :
3.6 hectares d'IGP plantés en cépages CALADOC, SYRAH, et CABERNET, en parfait état et donnant une production régulière et trés qualitative
3 hectares d'AOP PLAN DE DIEU en parfait état, encépagement respectant le cahier des charges (GRENACHE, SYRAH, MOURVEDRE)
3) LE TERROIR
La propriété viticole d'un seul tenant, tout autour du corps de ferme,est plantée sur un terroir argilo-calcaire recouvert de galets roulés, en légers côteaux. La partie haute, trés caillouteuse, est classée en AOP PLAN DE DIEU. La partie basse , un peu moins caillouteuse,est classée en IGP.
Le Plan de Dieu est un grand terroir viticole. Situé entre Chateauneuf du pape et Gigondas, c'est actuellement une des appellations les plus dynamiques de la Vallée du rhône Meridionale. Les vins rouges qui y sont produits sont d'une grande qualité. Puissants et charpentés, mais aussi onctueux et gourmands, sur des notes de fruits rouges mûrs, de garrigue, de réglisse, .....
CONTACT: DAMIEN ROZIER (vigneron) au 06.87.04.13.21
