Description
'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat'
EXCLUSIVITE : grande famille et/ou rendement locatif.
Céline REYNOARD et Fabrice GELY vous proposent cette magnifique demeure non mitoyenne édifiée en 1949 d'une superficie globale de 278m2 composée de 2 logements distincts de 128m2 en rdc et 150m2 au 1er étage sur une parcelle de 614m2 proche de toutes commodités.
Cette demeure 'Maison de Maître' a fait l'objet d'une grande rénovation en conservant le charme d'antan et apportant une touche de sobriété et de modernité.
En RDC, vous serez séduit par ce beau Type 4 d'environ 128m2 composé d'un hall d'entrée avec porte en ALU 3 points, une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cheminée foyer ouvert, 11.7m2 de cuisine contemporaine ouverte et aménagée, 6m2 de dégagement desservant 3 chambres de 11m2,16m2 et 16m2 avec placards, 2.3m2 de dressing aménagé, une salle de douche/toilette de 5.8m2 avec douche Italienne, meuble vasque et WC, un second WC séparé avec point d'eau, buanderie de 4m2 et 6.5m2 de cellier/séchoir d'env 6.5m2 communicant avec le 1er étage.
A l'étage, vous trouverez un beau duplex Type 7 de 150m2 habitables soit 180m2 de surperficie au sol avec combles aménagés composé d'un hall d'entrée avec porte en ALU 3 points, 30m2 de pièce de vie lumineuse comprenant 12m2 d'espace cuisine aménagée de style provençal sobre et foctionnelle, un salon de 12m2, 8m2 de bureau, 14m2 de dégagement climatisé desservant 3 chambres (15.6m2, 23m2 avec espace dressing aménagé sur mesure avec bureau et placards et 10m2 avec multiples placards), 7m2 de salle de douche de style baroque avec porche de douche à l'italienne, meuble vasque et WC, un second WC séparé avec point d'eau, une buanderie de 7m2 donnant un double accès à l'appartement du rdc et aux combles aménagés en suite parentale pour une surface au sol d'env 45m2 (dont 16m2 en loi carrez +1.8m de hauteur) décomposée en espace chambre/bureau climatisé de 23m2 au sol avec velux électrique, d'une salle d'eau+WC et rangements pour 9.5m2 au sol avec velux électrique et 12.5m2 au sol de dégagement + accès aux reste des combles poursuivant toute la surface de la batisse.
Parcourons l'extérieur, Cette maison de Maître dispose d'une grande allée de stationnement, un garage d'env 30m2, un espace dallé et fleuri, 24m2 de terrasse couverte agrémentée d'un barbecue et point deau, un espace pelousé et potager.
Cette demeure est équipée de DVitrage PVC oscillo-battants, parquet stratifié dans toutes les chambres, volets électriques, 2 grands velux automatisés dans les combles aménagés, 2 climatisations au 1er étage et dans les combles, chauffage alimenté par 2 pompes à chaleur indépendantes, 1 seul compteur d'eau avec adouccisseur commun, 2 compteurs EDF.
Demeure idéale pour une famille multigénérationnelle se situant à proximité immédiate de toutes commodités.
Taxe Foncière de 2050€. Honoraires agence inclus de 5.6% charge vendeur.
Contactez vos agents privilégiés Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com et Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A VOTRE SERVICE depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
