Description
DRAGUIGNAN - Idéalement positionnée sur une parcelle de 13000m², proche du centre ville, cette Ancienne Bergerie en pierres restaurée d'environ 135m2, vous offre un joli panorama sur les collines. Le jardin et le bois, avec un espace piscine (béton/résine au chlore), sont principalement composés d'essences provençales.
La maison élevée d'un étage, offre en rez-de-jardin un espace salon salle-à-manger et coin TV d'environ 40m2 avec cheminée et plafond à la provençale, dégageant une ambiance très chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse avec son coin barbecue, exposée Sud couverte en partie par une pergola, et la piscine. Une cuisine ouverte sur les pièces de vie, des toilettes avec lave-mains et un cellier complètent ce niveau.
L'étage est composé de trois chambres, dont une grande chambre parentale (16m² environ) avec salle-de-bains (12m²) donnant sur une véranda de 17m² environ et une autre avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, un couloir avec placards incorporés et une salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Un double garage de 40m², un garage à foin pour les chevaux, un poulailler complètent cette campagne bordée sur la partie basse d'un canal d'arrosage.
Dans le cadre du PLU cette maison peut être agrandie de 20% dans la limite de 150m² + annexes.
Places de parking - fosse septique (travaux à prévoir)
Découvrez rapidement ce lieu privilégié et cette bergerie au charme authentique! Idéal pour amoureux de la nature!
