Description
DESCRIPTION Dans un emplacement privilégié et central dans le 3ème arrondissement, à côté des jardins botaniques et du palais du Belvédère, vous trouverez l'appartement de luxe parfaitement divisé. La zone voisine offre de nombreuses commodités telles que de nombreux espaces verts, des institutions culturelles, des installations de loisirs, des restaurants et des auberges, tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi qu'une excellente connexion aux transports publics et privés. Dans l'immeuble ancien entièrement rénové avec ascenseur et garage, vous pourrez vivre et vivre de manière adéquate et représentative. Lors de la rénovation de l'ancien bâtiment, une grande importance a été accordée à un mobilier élégant et luxueux, qui confère à la maison une ambiance extrêmement exclusive et élégante. Vous pouvez facilement rejoindre le deuxième étage par l'ascenseur, où se trouve l'appartement de 4 pièces de haute qualité. L'antichambre centrale offre suffisamment d'espace pour une armoire et un grand placard dans une niche séparée offre beaucoup d'espace de rangement. Par une double porte représentative, vous entrez dans le séjour avec un spacieux jardin d'hiver et une vue directe et dégagée sur le jardin botanique. Les baies vitrées entièrement ouvrantes du jardin d'hiver permettent un style de vie méditerranéen pendant les saisons les plus chaudes. Sur une plate-forme dans l'espace salon-salle à manger-cuisine ouvert, la cuisine de marque entièrement équipée ne laisse rien à désirer. Depuis le séjour par une antichambre, vous accédez à une pièce avec accès direct au jardin d'hiver ainsi qu'à la chambre principale, à la salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, douche, 2 lavabos, toilettes séparées et espace lave-linge et sèche-linge et en outre à un dressing. Dans la partie avant de l'appartement depuis la première antichambre vous avez accès à une autre pièce et une salle de douche ainsi qu'à des toilettes séparées. En raison de la séparation des chambres arrière, cet espace serait idéal comme espace invité (nounou, fille au pair) ou espace de travail. Tous les salons et chambres sont équipés de baies vitrées, de stores extérieurs et de balcons français et de nombreux autres points forts. Points forts : Ameublement exclusif de très haute qualité, 3 chambres, salon avec jardin d'hiver et cheminée à l'éthanol, cuisine de marque de luxe entièrement équipée avec appareils électroménagers de marque sélectionnés, réfrigérateur à vin, cuiseur vapeur et bien plus encore. Façades de cuisine entièrement escamotables pour une sensation de vie encore plus ouverte. Stores extérieurs Spots au plafond dans le jardin d'hiver. Parquet design sur le jardin botanique et le jardin du Belvédère. Excellente connexion au réseau de transports en commun Cathédrale orthodoxe russe. accessible à pied Entrée latérale du jardin botanique à quelques mètres De nombreux sites de loisirs et culturels accessibles à pied Divers restaurants, cafés et bars à proximité immédiate Prix d'achat : 2 290 000 € Des places de parking sont disponibles à l'achat dans le parking souterrain de l'hôtel moyennant des frais supplémentaires. Toutes les informations sont basées uniquement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Malgré tous nos soins, nous ne pouvons garantir que ces informations soient exactes, complètes ou à jour. Tout transfert des données transmises à des tiers n'est pas autorisé. Le contrat de courtage est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. Le courtier peut agir comme un courtier double. Si l'objet que nous avons identifié est déjà connu, veuillez nous en informer immédiatement. Les honoraires du courtier ne sont dus que lorsqu'un acte juridique valide est conclu et sont payables par l'acheteur à Novel Real Immobilien GmbH. Il est expressément fait référence à l'aperçu des coûts supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment du mobilier intérieur) peuvent être des photos symboliques ou des photos photo-optimisées. Nous signalons l'existence d'un lien familial et/ou économique avec le propriétaire. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <1 000m École supérieure <1 500m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <1 500m Autre Distributeur de billets < 500 m banque < 500 m poste < 500 m police < 1 000 m bus < 500 m métro < 1 000 m tramway < 500 m gare < 500 m accès autoroutier < 2 000 m détails distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap La connexion aux transports en commun le réseau est excellent. L'arrêt de tramway 1+O se trouve à seulement 2 minutes à pied. Avec le tram O, vous pouvez rejoindre la gare principale de Vienne en un peu moins de 9 minutes (ligne de métro U1, CAT, ligne de tramway D et lignes de bus 13A, 69A ainsi que le réseau S-Bahn et trains longue distance et locaux). Avec la ligne 1, vous pouvez rejoindre l'opéra, le Schottentor et ensuite le Schottenring en quelques minutes seulement. L'appartement est facilement accessible en voiture via la ceinture ou la tangente sud-est. L'école privée d'élite Sacre Cour et le jardin d'enfants privé Sacre Cour, d'autres écoles et la cathédrale orthodoxe russe sont facilement accessibles à pied.
