Description
Cliquez ici pour accéder à la page d'accueil : www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Cliquez ici pour accéder à la visite extérieure : Cliquez ici pour accéder à la visite panoramique : Cliquez ici pour accéder à la vidéo : Sur le haut plateau de St. Veit/Lehen, au pied du Hohe Munde, un immeuble d'appartements idyllique est en construction, niché au cœur des montagnes tyroliennes. Le bâtiment, une ancienne auberge de montagne avec maison d'hôtes, est entièrement vidé et rénové. Neuf nouveaux appartements, d'une surface habitable de 40 m² à 104 m², sont en cours de création. Le restaurant sera conservé mais sa taille sera réduite. Un nouveau locataire gâtera vos vacanciers avec des délices culinaires. Les appartements clés en main disposent du chauffage au sol par pompe à chaleur à air et de salles de bains modernes avec douches à l'italienne à effet pluie. Un local à skis moderne avec chauffe-chaussures et un local à vélos avec des installations pour vélos électriques complètent l'offre. Des abris pour voitures et des places de parking extérieures sont également disponibles. Ceux-ci doivent être achetés séparément, selon la taille de l'appartement. Un nombre limité de lits supplémentaires est disponible en option, pouvant ensuite être légalement proposés aux locataires, par exemple un canapé-lit. Ces appartements sont agréés pour la location touristique commerciale ! Un taux d'occupation élevé et une rentabilité élevée sont attendus. L'entreprise partner4immo vous accompagne tout au long du processus d'achat et de construction et vous conseille sur toutes les questions de location. Notre réseau de prestataires de services professionnels, tels que des conseillers fiscaux, des experts en financement, des magasins de meubles et des services de location, est à votre disposition pour vous accompagner sur demande. Notre longue expérience dans ce secteur vous garantit un service complet et sans souci, ainsi que des locations réussies et rentables ! Remarque : ce modèle n'est pas un modèle de location, d'investissement ou d'exploitation. Le propriétaire conserve toujours le contrôle total de sa location et peut louer le bien lui-même ou le faire louer, indépendamment des autres copropriétaires de l'immeuble ! Les appartements ne sont PAS soumis à un permis de résidence secondaire ! L'appartement de vacances Top 07 est le plus grand logement de la maison. Il comprend un grand séjour-cuisine, des toilettes invités, deux chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement équipées avec WC, lavabo, meuble vasque, miroir LED et douche à l'italienne à effet pluie, dont une attenante. Une salle de bains offre également la possibilité d'un espace bien-être privé avec, par exemple, une cabine infrarouge (non incluse dans le prix d'achat). Un grand balcon offre une vue imprenable et permet d'aménager un coin repas couvert. L'appartement impressionne par son mobilier de haute qualité et ses options d'aménagement personnalisées. Une cave privative complète l'offre. Les prix de vente indiqués s'entendent nets, TVA en sus. La TVA peut être remboursée en cas d'utilisation commerciale. Tous les frais annexes sont calculés sur le prix d'achat brut (prix d'achat net plus TVA). Remarque : conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques, le propriétaire ou le vendeur n'a pas encore présenté de certificat énergétique, malgré nos explications sur l'obligation générale de présentation et notre demande d'établissement. Par conséquent, une performance énergétique globale adaptée à l'âge et au type de bâtiment est considérée comme convenue. Français Nous n'assumons aucune garantie ou responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle du bien proposé. Infrastructure / Distances Santé Médecin <1 325 m Pharmacie <1 300 m Enfants et écoles École <1 375 m Jardin d'enfants <825 m Collège <7 900 m Commodités locales Supermarché <1 200 m Boulangerie <1 325 m Centre commercial <2 025 m Autre Banque <1 275 m Distributeur automatique de billets <1 275 m Bureau de poste <2 275 m Commissariat de police <2 275 m Transport Bus <375 m Accès à l'autoroute <2 375 m Gare <2 675 m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap L'immeuble est situé sur un plateau très ensoleillé dans le quartier de St. Veit/Lehen, directement au pied de la montagne Hohe Munde. Les montagnes environnantes offrent une variété de sentiers de randonnée et de VTT. La région olympique de Seefeld, à seulement quelques minutes en voiture, offre tout ce dont rêvent les sportifs : pistes de ski, vastes pistes de ski de fond, luge et piscine couverte Olympia. Le casino de Seefeld vous invite également à profiter de la soirée. De là, vous pourrez facilement rejoindre en voiture d'autres domaines skiables comme l'Axamer Lizum et les glaciers du Piztal et de l'Ötztal. Innsbruck, capitale du Land, est à seulement 15 minutes en voiture et offre une richesse culturelle et touristique.
