Description
Vous cherchez quelque chose d’extraordinaire ? Le projet "Midnight Gold" offre la possibilité de créer un appartement conçu individuellement (seulement six unités disponibles) dans un endroit central mais calme à Kirchberg in Tirol, avec vue sur le massif montagneux environnant des Alpes de Kitzbühel ! Cinq nouveaux appartements exclusifs seront construits (certains avec un jardin), ainsi qu'un luxueux appartement penthouse (Top 6), qui s'étend sur tout le deuxième étage (environ 235,00 m² de surface habitable, environ 177,00 m² de terrasse et de balcon). ) et une séparée avec contrôle d'accès. En ce qui concerne l'aménagement intérieur des appartements, une grande importance est accordée à l'individualité absolue, toutes les demandes d'aménagement sont volontiers prises en compte par le bureau d'aménagement intérieur interne et mises en œuvre rapidement et sans aucun problème. Le nouveau bâtiment de trois étages est équipé d'un parking souterrain et d'un ascenseur et propose des logements d'habitation de 79,85 m² à 235 m² habitables, du 3 pièces. Les infrastructures nécessaires aux besoins quotidiens telles que les magasins, les fournisseurs locaux ainsi que les transports publics locaux, etc. se trouvent à quelques pas. Les amateurs de sport ne manquent pas ici : le lac de baignade du Kirchberg avec un court de tennis se trouve à proximité immédiate et des sentiers de randonnée et des pistes cyclables se trouvent également juste devant la porte. Même en hiver, il y a beaucoup de mouvement, le Schatzerlift du Kirchberg n'est qu'à 3 minutes à pied, le Maierlbahn ou le KitzSki Fleckalmbahn à seulement quelques minutes en voiture. Les appartements eux-mêmes se caractérisent par un plan d'étage bien pensé et des hauteurs élevées. construction de qualité. Ceux-ci seront construits par un promoteur de projet régional renommé en coopération avec des entreprises de construction locales et le début des travaux est prévu au printemps/été 2023. Chaque appartement dispose également de son propre débarras séparé et de deux places de parking souterraines.• Infrastructure pour besoins quotidiens à proximité immédiate • 3 minutes à pied du télésiège Schatzer au Kirchberg • 10 minutes à pied du lac de baignade et du court de tennis du Kirchberg, 3 minutes en vélo • 2 – 3 minutes en voiture du télésiège du Gaisberg ou du Maierlbahn • À propos À 5 minutes en voiture du Kitzski Fleckalmbahn • Sentiers de randonnée et pistes cyclables juste devant la porte d'entrée Les appartements Midnight Gold sont construits dans un emplacement central dans la municipalité de Kirchberg in Tirol, niché entre les massifs montagneux des Alpes de Kitzbühel. Les magasins, les restaurants et les infrastructures nécessaires au quotidien se trouvent à quelques pas des appartements nouvellement construits. Il existe également un large choix d'activités pour les sportifs et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité toute l'année ! Pour les skieurs, randonneurs ou autres amateurs de neige, l'accès aux plaisirs du ski dans le domaine skiable de Kitzbühel-Kirchberg de renommée mondiale n'est qu'à quelques mètres. L'été vous invite à de nombreuses randonnées dans une nature intacte avec d'innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi qu'au lac de baignade du Kirchberg avec terrain de volley-ball, court de tennis et bien plus encore. Les magasins, les restaurants et les infrastructures nécessaires au quotidien se trouvent à quelques pas des appartements nouvellement construits. La célèbre ville de chamois de Kitzbühel se trouve à seulement 6 kilomètres environ et les villes de Munich, Salzbourg et Innsbruck sont accessibles en environ une heure de route. De plus amples informations sur la région peuvent être trouvées sur : les appartements que nous proposons sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée haut 1 - Entrée : env. 10,69 m² - Séjour/cuisine/salle à manger : env. 56,60 m² - Débarras : env. 3,23 m² - Chambre principale 1 : env. 25,67 m² - Chambre principale 2 : env. 19,19 m² - WC (chambre principale) : env. 2,08 m² - Allée : env. 7,12 m² - WC : env. 1,99 m² - Chambre 1 : env. 13,95 m² - Salle de bain 1 : env. 5,57 m² - Chambre 2 : env. 12,58 m² - Salle de bains 2 : env. 5,42 m² - Terrasse : env. 85,00 m² - Jardin : env. 190,00 m² - Débarras séparé (sous-sol) : env. 9,66 m² - Parking : Deux places de parking en sous-sol - Surface habitable : env. 164,09 m² (*) - Prix d'achat : € 3.125.000,00,- haut 2 - Allée : env. 10,88 m² - Séjour/cuisine/salle à manger : env. 36,55 m² - Débarras : env. 2,67 m² - Chambre 1 : env. 11,10 m² - Salle de bains : env. 6,48 m² - Chambre 2 : env. 10,50 m² - WC : env. 1,66 m² - Terrasse : env. 45,00 m² - Jardin : env. 56,00 m² - Débarras séparé (sous-sol) : env. 4,24 m² - Parking : Deux places de parking en sous-sol - Surface habitable : env. 79,84 m² (*) - Prix d'achat : € 1.525.000,00,- top 3 - Allée : env. 12,28 m² - Séjour/cuisine/salle à manger : env. 47,57 m² - Débarras : env. 2,57 m² - Chambre 1 : env. 14,75 m² - Salle de bain 1 : env. 4,95 m² - Chambre 2 : env. 14,11 m² - Salle de bain 2 : env. 5,37 m² - WC : env. 2,60 m² - Terrasse : env. 62,00 m² - Jardin : env. 53,00 m² - Débarras séparé (sous-sol) : env. 4,36 m² - Parking : Deux places de parking en sous-sol - Surface habitable : env. 109,27 m² (*) - Prix d'achat : € 2.125.000,00,- 1er étage top 4 - Entrée : env. 21,21 m² - Séjour/cuisine/salle à manger : env. 56,44 m² - Débarras : env. 3,23 m² - Chambre principale : env. 21,88 m² - Salle de bain principale : env. 13,00 m² - WC (chambre principale) : env. 2,08 m² - Allée : env. 7,12 m² - WC : env. 1,99 m² - Chambre 1 : env. 13,95 m² - Salle de bain 1 : env. 5,57 m² - Chambre 2 : env. 12,58 m² - Salle de bains 2 : env. 5,42 m² - Terrasse/balcon : env. 39,00 m² - Débarras séparé (sous-sol) : env. 9,58 m² - Parking : Deux places de parking en sous-sol - Surface habitable : env. 164,47 m² (*) - Prix d'achat : € 3.325.000,00,- top 5 - Entrée : env. 11,55 m² - Séjour/cuisine/salle à manger : env. 55,35 m² - Débarras : env. 4,71 m² - Chambre principale : env. 23,86 m² - Salle de bain principale : env. 14,46 m² - WC (chambre principale) : env. 2,03 m² - Chambre 1 : env. 13,45 m² - Salle de bain 1 : env. 7,98 m² - Chambre 2 : env. 16,00 m² - Salle de bain 2 : env. 3,96 m² - WC : env. 2,53 m² - Terrasse : env. 55 m² - Débarras séparé (sous-sol) : env. 14,09 m² - Parking : Deux places de parking en sous-sol - Surface habitable : env. 155,88 m² (*) - Prix d'achat : € 3.225.000,00,- 2ème Étage (accès avec propre contrôle d'accès) Top 6 - "La pièce d'or" - Allée (entrée) : env. 27,16 m² - Séjour/cuisine/salle à manger : env. 68,40 m² - Bureau : env. 13,87 m² - Débarras : env. 5,08 m² - Chambre 1 : env. 16,86 m² - Salle de bain 1 : env. 8,55 m² - WC : env. 3,26 m² - Allée : env. 9,57 m² - Chambre 2 : env. 18,43 m² - Salle de bain 2 : env. 5,48 m² - WC (chambre 2) : env. 2,04 m² - Chambre principale : env. 26,04 m² - Salle de bain principale : env. 8,56 m² - WC (chambre principale) : env. 1,92 m² - Bien-être : env. 19,78 m² - Terrasses/balcons : env. 177,00 m² - Débarras séparé (sous-sol) : env. 15,91 m² - Parking : Deux places de parking en sous-sol - Surface habitable : env. 235,00 m² (*) - Prix d'achat : € 6.225.000,00,- (*) la surface habitable pure, les terrasses et/ou balcons n'étaient pas inclus. Nous fournissons volontiers un exposé détaillé du projet sur demande ! Année de construction : début des travaux prévu printemps/été 2023 certificat énergétique : HWB : 25,2 kWh/m²a fGEE : 0,57 Frais de courtage : Montant de la commission : 3% +20% TVA du prix d'achat Personne de contact : M. Niklas Knapp, MA + 43 664 14 44 974 Nous vous demandons expressément de ne pas contacter directement le propriétaire. Toutes les informations sont sujettes à changement et sont basées uniquement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve de vente préalable. Tous les frais supplémentaires, par exemple B. Droits de mutation immobilière, frais de notaire et de justice sont à la charge de l'acheteur. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations sur la propriété et le propriétaire. Dans un souci d'ordre, nous précisons que nous travaillons en tant que double courtier (pour l'acheteur et le vendeur). L'inspection peut avoir lieu sur rendez-vous avec notre employé/agent. Le contrat de courtage avec nous est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos activités de courtage. Nos exposés et documents ne doivent en aucun cas être transmis à des tiers. Le tribunal ne peut être utilisé qu'avec notre accord écrit exprès. Mentions légales Cette brochure est fournie uniquement à titre informatif et non contractuel et ne constitue pas un document contractuel. Toutes les visualisations et photos sont symboliques et peuvent contenir des éléments/composants/équipements qui ne sont pas inclus en standard. En raison de la survenance de risques connus et inconnus, d'incertitudes et d'autres événements, il est possible que les événements futurs réels, la situation patrimoniale, financière et bénéficiaire, le traitement fiscal ainsi que l'évolution et les résultats d'un investisseur ou d'un appartement d'investissement diffèrent de ceux déclarations, expressément ou implicitement contenues dans cette brochure. Une garantie ou une responsabilité des personnes morales mentionnées dans cette brochure et de leurs employés ou organismes respectifs est donc expressément exclue. En particulier, aucune garantie ou responsabilité concernant la survenance future ou la non-survenance de certains événements, attentes, hypothèses, etc. ne peut être assumée. Virtual Real Estate GmbH n'est pas obligé d'actualiser, de compléter, d'étendre ou de fournir toute autre information sur les modifications futures de cette brochure.
