Description
Magnifique domaine rustique avec un grand potentiel equestre et agricole, situe a quelques minutes du prestigieux PGA Catalunya Golf & Wellness, l'un des complexes residentiels et sportifs les plus reputes d'Europe. Ideale pour les passionnes de chevaux, cette propriete offre de vastes ecuries, des zones d'entrainement et des espaces naturels, ainsi que deux habitations independantes dans un environnement privilegie.
Situee sur la commune de Caldes de Malavella (Gerone), localite reputee pour ses eaux thermales et ses stations balneaires, la propriete Mas Arus se trouve dans un emplacement strategique entre les regions du Girones, de La Selva et du Baix Emporda, a seulement 15 km de la Costa Brava, avec un acces rapide a Gerone et a son aeroport. Avec une superficie totale d'environ 49 hectares (44 ha + 5 ha supplementaires), le domaine combine 12 hectares de cultures irriguees avec des zones boisees, un etang, une riviere, des chemins et diverses constructions.
Zone A
Maison en pierre de style provencal, d'environ 500 m².
Composee de : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 WC, salon, salle a manger, cuisine avec cheminee, salle de jeux, bar, cave, garage et autres pieces. Jardin d'environ 1 hectare avec pelouse, arbres ornementaux, arrosage automatique et eclairage.
Piscine de 12 x 5,5 m, patios, pergolas. Etang artificiel, deux puits (dont un de 80 m), reservoirs d'eau pour consommation et irrigation, avec systeme de filtration. Maison de gardien de 80 m² avec annexes, et enclos pour les oiseaux.
Acces independant par chemin forestier pour vehicules lourds.
Zone B
Mas catalan d'environ 450 m². Compose de 2 suites, 2 chambres doubles, 1 chambre individuelle, 3 salles de bains, salon-salle a manger avec cheminee, salle d'ete avec bar, hall d'entree, salle a l'etage avec cheminee, garage et autres pieces.
Jardin avec patios et pergolas. Chapelle de style roman. Court de Tennis.
Ecuries de 600 m² et zones d'entrainement pour chevaux, ideales pour le dressage, les balades ou les activites equestres.
Reservoirs d'eau independants et puits de 15 m pour alimentation et irrigation.
Une propriete unique pour ceux qui recherchent calme, nature et un cadre ideal pour la vie equestre, a deux pas de l'un des meilleurs resorts de golf et de bien-etre en Europe.
