Description
PENTHOUSE 6 PIÈCES 152 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 64 m²
GRAND SÉJOUR 57 m² | BOW-WINDOW | CUISINE INDÉPENDANTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + 2 SUITES | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Grand Canal. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
Le TRAMWAY T6, dont l'arrêt Pavé Blanc est accessible en moins de 5 min de marche, vous conduira en 20 min au METRO (ligne 13), station Châtillon - Montrouge.
- Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 152 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 57 m² avec BOW-WINDOW et une cuisine indépendante de 10 m²
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 50 m² attenante au séjour, et une terrasse de 14 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Triple exposition dont Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes avec lave-mains à chaque niveaux
- Espace nuit : 5 chambres confortables, dont 2 suites avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Une buanderie
- Annexe(s) : 2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
