Description
Description : Ce penthouse exclusif avec vue sur le lac dans un emplacement privilégié à Millstatt est à vendre. La vue imprenable s'étend sur tout le Millstätter See jusqu'à Seeboden. Un point fort absolu est la terrasse ronde spacieuse et partiellement couverte d'une superficie totale impressionnante de près de 100 m². Ici, vous pourrez profiter pleinement du soleil et du lac, sans être dérangé. À l'intérieur de l'appartement, la vue imprenable n'est pas négligée : presque toute la façade de l'appartement est vitrée au sud et vers le lac, ce qui signifie que presque toutes les pièces ont accès à l'impressionnante terrasse. La cuisine est équipée d'une cuisine design exclusive et d'appareils intégrés de haute qualité et s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, d'où vous pourrez profiter d'une vue fabuleuse sur le lac Millstätter See. Les deux chambres offrent également une vue sur le lac et suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à 4 personnes. La salle de bain dispose d'une grande douche avec une façade en verre directe orientée au sud et au Millstätter See pour une expérience de douche impressionnante avec vue sur le lac. Le penthouse est facilement accessible via un ascenseur depuis le parking souterrain, qui vous emmène directement à l'appartement. La propriété comprend également 2 places de garage, qui peuvent être achetées séparément, ainsi qu'un compartiment cave. De plus amples informations et photos sont disponibles sur demande personnelle. Emplacement : Le penthouse est situé au milieu des magnifiques Alpes de Millstätter, à seulement 600 mètres à pied du centre-ville. Activités de loisirs et infrastructures dans la région : • Semaines musicales et autres événements culturels à Millstatt • Plus de 15 restaurants à moins de 1 km • Randonnée, vélo, baignade et profiter de la nature à deux pas • Tennis (500 m) • Accès au lac via les bains publics de Millstatt (600 m) • Terrain de golf de Millstatt (1,5 km) • Thermes de Bad Kleinkirchheim (15 km) Accessibilité : • Autoroute A10 Tauern (5 km) • Gare Spittal/Drau (10 km) • Aéroport de Klagenfurt (75 km) • Aéroport de Salzbourg (150 km) Villes à proximité : • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine et Trieste (150-200 km) • Venise (environ 3 heures de route) Expérience à Millstatt : • Beauté du lac • Points forts architecturaux • Activités sportives • Art et culture • Sites historiques et monastères • Randonnées à travers des baies pittoresques • Visite du Granattor • Découverte des alpages et des laiteries et bien plus encore... Le lac Millstatt et la magique Millstatt am See sont considéré à juste titre comme « le joyau de la Carinthie ». Le décor pittoresque unique et le passé historique et culturel confèrent à ce lieu un charisme et une magie particuliers. Découvrez l'architecture et le charme de ce lieu privilégié au milieu d'une nature à couper le souffle. Informations complémentaires : Sol : parquet en chêne et dans la salle de bain en grès fin 1,20 mx 60 m Prix sans meubles mais cuisine comprise : 1 140 000 euros plus 2 x espaces souterrains 25 000 euros chacun Compartiment sous-sol : 19 m² L'ascenseur mène à l'appartement uniquement avec une clé Tout Barrière- gratuit Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux d'organiser une visite ! Informations conformément aux exigences légales : Besoin en chaleur pour le chauffage : 40,7 kWh/(m²a) Besoin en chauffage de classe : Facteur B Efficacité énergétique globale : 0,85 Facteur de classe Efficacité énergétique globale : A Besoin énergétique final : kWh/(m² a)
