Description
La luxueuse maison à trois familles est construite sur un versant calme à Ohlsbach. L'appartement de 3,5 pièces, bureau et environ 172 m² habitables est au 1er étage. Grâce à sa disposition, la propriété est particulièrement adaptée aux couples et aux petites familles. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et est situé au 1er étage. Un ascenseur pratique est disponible. La magnifique terrasse est orientée à l'ouest. De là, vous pourrez profiter d’une vue fantastique sur la verdure. De l'intérieur, la propriété se présente dans un style impressionnant. Un accroche-regard particulier de cette propriété est la grande terrasse de 60 m² supplémentaires. L'appartement est sans obstacle. Les salles de bains design sont également impressionnantes : l'appartement dispose d'un total de deux salles de bains accessibles depuis les chambres respectives. La propriété comprend une cave et un local à vélos commun séparé. En raison du plan d'étage, l'appartement pourrait être divisé en deux unités si nécessaire. Quelques informations plus détaillées : • Les fenêtres sont des fenêtres en bois du sol au plafond avec triple vitrage. • L'ensemble de l'appartement sera équipé d'une maison intelligente (volets roulants, lumières, climatisation, chauffage, divertissement et appareils électriques) • Une pompe à chaleur centrale à air alimente l'appartement en chaleur via le chauffage au sol. • L'appartement comprend une place de parking dédiée dans un garage avec une wallbox, ainsi qu'une place de parking extérieure. Il s'agit d'une propriété de classe luxe. Une grande importance est accordée aux matériaux de haute qualité et aux meilleurs équipements. Le projet étant actuellement en cours de planification, des demandes individuelles de modifications peuvent être faites. Le plan d'étage peut également être ajusté si des pièces supplémentaires sont nécessaires. La construction devrait commencer en 2023. Fixez dès maintenant un rendez-vous de consultation. Pour vous dans les meilleurs emplacements - votre agent immobilier compétent à Offenbourg se fera un plaisir de vous conseiller !Ohlsbach est une commune de l'Ortenaukreis dans le Bade-Wurtemberg. La station viticole et de vacances avec de nombreuses maisons à colombages est située sur la route des vins de Bade. Ohlsbach est situé au pied de la Forêt-Noire, dans le Kinzigtal, dans un endroit calme, à proximité de la route fédérale 33. Le district d'Ohlsbach s'étend sur 1 114 hectares, dont 900 hectares sont destinés à l'agriculture et à la sylviculture, dont 600 hectares de forêt et 300 hectares. des hectares sont utilisés pour l'agriculture. La commune est limitrophe de Durbach au nord, de Reichenbach (Gengenbach) à l'est, de Berghaupten au sud et d'Ortenberg et de la ville de district d'Offenburg à l'ouest. Isolée de l'agitation de la vie urbaine, mais toujours accessible en 10 minutes environ, cette spacieuse propriété de style Forêt-Noire est située sur une légère pente. D'un côté, il n'y a que la forêt et de l'autre, une vue fantastique et large sur le paysage vallonné de la Forêt-Noire. Plus ou moins à l'extrémité de la communauté, la paix et la détente entre vos quatre murs sont définitivement garanties. Les points forts en un coup d'œil : - Construction solide grâce aux briques Poroton respirantes - Pompe à chaleur avec système photovoltaïque - Emplacement calme - Système d'interphone vidéo - Place de parking garage avec wallbox - Sans obstacle - aménagement luxueux - salles de bains design - fenêtres en bois du sol au plafond avec triple vitrage - portes d'entrée sécurisées de l'appartement - maison intelligente - raccordement d'eau extérieur pour la verdure - terrasse panoramique
