Description
4 batiments, 1314m2, Jardins, vue sur la riviere, Valenca do Minho
Situe dans les murs de Valenca do Minho
Pres de la Praca Forte de Valenca, classee monument national depuis 1910 et actuellement candidate au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Opportunite d'investissement dans le domaine de l'hebergement, du tourisme et des restaurants, qui peut devenir une propriete de luxe et de raffinement.
Avec vue sur le fleuve Mino, la ville de Tui en Espagne et une partie integrante du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Le developpement :
4 batiments
ABC : 1314
GLA : 1852m2 - proprietes
3 jardins : 513m2
Chambres a coucher : 24
Installations sanitaires : 20
Ventes :
(1;2) : £1,850,000.00 - Palacete et annexe
(3) : £475,000.00 - Casa do Arco
(4) : 110 000,00 euros - Maison de l'hopital
Les 4 batiments decrits ci-dessus sont repartis comme suit, avec la possibilite de les interconnecter :
1- Palacete, style neoclassique
Abc : 633m2
Jardins : 389 m2
Petit jardin pres de la terrasse avec plusieurs japoneiras, un rhododendron et deux magnolias.
Le jardin possede un haut mur le long du chemin de la Gaviarra, qui fait partie de l'ancien mur de cette forteresse. Orne d'un grand nombre de japoneiras, dont certains sont assez rares.
Il possede egalement un specimen rare de rosier 'Bela Portuguesa', cree par un botaniste francais du XIXe siecle qui vivait a Lisbonne ou il dirigeait le jardin botanique.
Niveaux:3
Etat de conservation : Bon
Suites : 5
Chambres a coucher : 2
Salles de bain : 6
Salles de sejour/salle a manger : 4 - Hall, salle a manger, salon, bibliotheque - type de sol, tabua corrida
Cuisine, garage, diverses pieces de rangement
Finitions :
Toutes les fenetres du balcon sont neuves, en bois de kambala, de haute qualite, a double vitrage.
Rampes en fer sur les balcons
La plupart des chambres ont ete recemment tapissees de toile de Jouy (Versace, Laura Ashley, Elitis, et le celebre Thibaut).
Le salon dispose d'une cheminee surmontee d'une grande pierre de granit sculptee
La cheminee de la salle a manger est en marbre, achete en France, et est garnie de trois plaques en fonte representant des putti et des motifs vegetaux.
La terrasse a un sol en mosaique hydraulique fait a la main, dont le design est inspire du palais italien du film 'Le Leopard' de Luchino Visconti.
Apres 1950, il a subi de profonds travaux de remaniement : piliers, poutres et dalles, y compris la structure du toit.
Il a ete construit au XIXe siecle par le baron d'Urgeira pour loger sa fille ainee.
Vue sur le fleuve Minho, et sur le fleuve et la cathedrale de Tui en Espagne.
A cote du palais se trouve la plus ancienne porte des murs de Valenca, la Porta da Gaviarra, par laquelle les pelerins terminent le chemin portugais de Saint-Jacques.
_________________________________
2- annexe, rattachee au palais
Surface habitable : 169m2
Planchers:3
Lits : 5 Suites
Salle a manger : 1
Salle de sejour : 1
Condition : A renover
Pendant de nombreuses annees, il a ete loue aux Pousadas de Portuga
_________________________________
3- Casa do Arco :
Abc:408m2
Jardin : 124m2
Etages : 2
Chambres a coucher : 10
Cuisine : 2
Salle de sejour : 2
Condition : A renover
Disposition : Dalle en beton arme
Cette maison peut fonctionner comme une ou quatre maisons independantes.
Historiquement connue sous le nom de 'Casa do Arco da Gaviarra', ou 'Casa da Feitoria'.
Une belle propriete, avec de claires preexistences medievales dans la zone de l'arc, qui s'ouvre pour permettre le passage de la noble Travessa da Gaviarra.
Au fil du temps, il a subi des ajouts et des transformations successives, et le langage architectural le plus evident est celui du XIXe siecle.
Dans les annees 1970 et au debut des annees 1980, il a fait l'objet d'une importante campagne de rehabilitation, sous la main de l'architecte Alberto da Silva Bessa. Alberto da Silva Bessa, alors directeur des Batiments et Monuments nationaux a Porto.
__________________________________
4-Hospital House :
Abc : 103m2
Jardin : 124m2
Etages : 2
Chambres a coucher : 2
Salle de sejour : 1
Condition : A renover
__________________________________
Le mur de Valenca :
C'est un joyau de l'architecture militaire (candidat au patrimoine mondial de l'UNESCO), long de 5,5 km.
Les batiments sont situes dans la partie la plus ancienne de la muraille, c'est-a-dire le noyau originel de la ville, face au fleuve Mino, a l'emblematique pont Eiffel et a la ville monumentale de Tui, en Galice.
L'ensemble du mur de Valenca a ete l'un des premiers monuments du pays a etre classe (des 1910) comme Monument national.
Toute la ville a l'interieur des murs a ete classee.
Toute la zone intra-muros dispose deja de toutes les infrastructures modernes de television par cable et d'internet, de gaz naturel, d'electricite et d'assainissement, un co-projet de requalification urbaine realise par Eduardo Souto de Moura.
Valenca do Minho :
En plus de sa beaute naturelle et de son patrimoine culturel, elle beneficie d'une situation geographique urbaine strategique. Elle se trouve au centre de sept villes de plus de 100 000 habitants,
Valenca est consideree, par les experts en urbanisme du Portugal et d'Espagne, comme l'une des 'villes potentielles' du nord-ouest de la peninsule.
Avec quatre aeroports internationaux a proximite et desservi par l'autoroute vers toutes les villes,
Valence est egalement une gare importante sur la ligne ferroviaire Porto-Vigo, ainsi qu'un point de transit pour la future ligne ferroviaire a grande vitesse.
_______________________________________
Distances (par autoroute a peage)
Aeroport international de Vigo : 29min (28,3 km)
Aeroport international de Saint-Jacques-de-Compostelle : 1h29min (126 km)
Aeroport international de La Corogne : 1h58min (181 km)
Aeroport international de Porto : 1h14min (115 km)
Le chemin de Saint-Jacques :
Avant d'entrer en Espagne, et a cote de cette maison, le Camino de Santiago portugais se termine par les Portas da Gaviarra.
Ce sont les portes les plus anciennes de tout le mur que l'on peut voir de la maison. E Patrimoine culturel europeen depuis 1987 et Patrimoine mondial dans la partie francaise et espagnole.
L'interet de ce chemin est aujourd'hui plus recherche par les touristes et les promeneurs que par les devots de Saint-Jacques.
---- -----
Attractions :
Vila Nova de Cerveira : 22min (17,4 km)
Caminha : 36min (29,9 km)
Ponte de Lima : 32min (39,4 km)
Moledo do Minho (plages) : 39min (33,5 km)
Viana do Castelo : 51min (66,6 km)
Serra de Arga : 1h (39,7 km)
---- -----
Autres informations pertinentes :
Liste des villes de plus de 100 000 habitants au centre desquelles se trouve Valenca :
- Vigo, dont la zone metropolitaine compte 480 000 habitants, possede un aeroport international et le plus grand port atlantique d'Espagne, est a 35 km de Valence.
- Pontevedra, dont la zone metropolitaine compte 168 000 habitants, se trouve a 55 km de Valence.
- Braga, qui est la troisieme plus grande ville du Portugal avec environ 200 000 habitants (ville seulement), se trouve a 70 km de Valence.
- Ourense, avec 105 000 habitants (ville seulement), est a 100 km de Valenca.
- Saint-Jacques-de-Compostelle, celebre pour sa cathedrale et d'une grande importance touristique, dispose d'un aeroport international et compte pres de 200 000 habitants dans sa zone metropolitaine ; elle se trouve a 115 km de Valenca.
- Porto, la deuxieme plus grande ville du Portugal, avec une zone metropolitaine de 1,7 million d'habitants, est desservie par un aeroport international et est situee a 119 km de Valence.
- La Corogne, avec plus de 400 000 habitants dans sa zone metropolitaine, un aeroport international et un port important, est a 180 km.
Performance Energetique: D
