Description
Ancien domaine à Brugnato, Cinque Terre - Ligurie Brugnato est une petite ville de la région de Ligurie au nord de l'Italie, à environ 20 km de la côte. La ville se trouve dans la vallée de la rivière Vara et est entourée de collines couvertes d'oliviers, de vignes et de cyprès. À proximité de Brugnato se trouve la magnifique région des Cinque Terre, composée de cinq villages côtiers pittoresques et d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La région autour de Brugnato et des Cinque Terre est connue pour sa beauté à couper le souffle et ses paysages variés. Les montagnes et les collines sont couvertes de forêts vertes et de champs et offrent des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée. Le littoral lui-même est bordé de criques pittoresques, de falaises et de plages idéales pour la baignade, les bains de soleil et les sports nautiques. Les villages des Cinque Terre sont célèbres pour leurs maisons colorées, leurs rues étroites et leurs escaliers raides. Chaque village a son charme et son histoire. Ils sont tous reliés par le célèbre sentier de randonnée "Sentiero Azzurro", qui serpente le long de la côte et offre des vues spectaculaires sur la mer et les collines environnantes. Il existe de nombreuses possibilités d'activités de loisirs dans la région. Outre la randonnée, la natation et les sports nautiques, il existe également de nombreux sites culturels tels que des villes historiques, des châteaux et des églises à visiter. Il existe également un large éventail de restaurants et de bars servant une délicieuse cuisine et des vins de Ligurie. La région est également bien reliée aux villes et aéroports environnants. La ville de Gênes est à seulement une heure de route et l'aéroport international de Pise est accessible en environ une heure et demie. L'achat d'une propriété dans cette région pittoresque et diversifiée est un investissement valable et un excellent moyen de profiter pleinement de la vie italienne. Ancien domaine de campagne à Brugnato, Cinque Terre - Ligurie Situé dans le charmant Val di Vara, à quelques kilomètres des Cinque Terre et du Golfo dei Poeti (Golfe des Poètes) à La Spezia, le domaine se compose d'une superficie d'environ Le terrain de 10 hectares est entouré de la villa principale d'une superficie d'environ 700m2 et d'autres bâtiments. La villa, construite dans les années 1920 par le grand-père des propriétaires actuels, revenu d'Argentine à Brugnato, est sur trois étages pour une superficie d'environ 625m2 plus le grenier, reliés par un élégant escalier en marbre avec rampe en fer forgé. La maison est dans un excellent état de conservation, est entièrement meublée avec des meubles d'époque et possède toutes les caractéristiques des demeures de l'époque : carreaux de galets aux motifs fleuris, parquets anciens dans la partie nuit, portes et fenêtres intérieures et extérieures d'origine de d'époque, frises et décorations pittoresques sur les murs et les plafonds. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée majestueux, dominé par le grand escalier en marbre, ainsi que deux grandes pièces et des pièces de service supplémentaires. Au premier étage, un long couloir central dessert l'espace de vie : un grand salon avec balcon, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec cellier attenant communiquant avec la grande terrasse extérieure avec pergola végétalisée et espace barbecue, un lieu idéal pour les repas à l'extérieur. A ce niveau se trouvent également une chambre double, une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve le coin nuit avec 4 chambres donnant sur le jardin, un coin repassage (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), deux salles de bains, une grande terrasse et un espace personnel avec une chambre supplémentaire. Un escalier mène au grenier utilisé comme débarras, mais en raison de sa hauteur moyenne, il peut être partiellement utilisé. À environ 200 mètres de la villa principale, il y a deux autres bâtiments résidentiels qui peuvent être utilisés pour les invités et/ou le personnel de service. La Casa del Mezzadro fait environ 120m2 et est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a le salon avec cheminée, cuisine, salle de bain et placard, au deuxième étage il y a la zone nuit avec deux chambres et salle de bain. Le deuxième bâtiment, appelé Casa del Contadino (Ferme), est d'environ 110m2, de plain-pied, avec un hall d'entrée, un salon, trois chambres, une salle de bains et un placard. La propriété est complétée par des installations agricoles (une écurie, une grange et une remise à outils) pour une surface totale d'environ 235m2. L'accès à la propriété se fait depuis la route de campagne par un petit chemin de terre privé. La propriété est certainement unique. Elle offre une large vue sur le joli village de Brugnato et ses environs. Plus d'informations sur demande spécifique. Nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite. + Villa + 4 étages + 1 200 m2 de surface commerciale + 35 pièces + 6 salles de bains + Terrain de 100 000 m² + Terrasse + Balcon + Garage/place de parking inclus dans le prix + A rénover + Sous-sol + Orientation sud + Année de construction 1925 + Non chauffage + Classe énergétique (LD 192 de 2005) : G (466,77 kWh/m² an) La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A 12, sortie Brugnato, à 15 minutes en voiture de La Spezia. Brugnato est situé dans le parc naturel de Montemarcello Magra et est considéré comme l'un des plus beaux villages d'Italie. Le tracé médiéval du village fortifié de Brugnato est parfaitement conservé, avec une structure urbaine particulière en forme de pince. D'une importance particulière dans le village sont la cathédrale, l'une des plus belles de la Ligurie, et le palais épiscopal, qui abrite un crucifix en ivoire fabriqué par l'atelier de Michel-Ange. Brugnato était un point de passage important des chemins "verticaux" qui reliaient la côte aux Apennins et une gare sur un embranchement de la Via Francigena. La villa a été inscrite au programme des FAI Spring Days 2022 par la délégation FAI de La Spezia et a pu être visitée le 26 mars. Toutes les informations sont sujettes à modification, sans engagement, sans garantie et sont basées sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. L'intermédiation reste réservée. Nous vous précisons que notre activité donnera lieu à une commission de placement et/ou de vérification en cas de succès. En cas de vente, la commission est de 4,88% du prix d'achat notarié. Nos termes et conditions s'appliquent.
