Description
Villa de luxe de 3+1 chambres en construction a Sesmarias a Albufeira, Algarve
Un engagement fort envers la construction de luxe avec les normes de construction les plus elevees pour un isolement et un confort superieurs a la moyenne, dans un emplacement privilegie de la ville.
Le projet est vendu complet, cle en main, de cette imposante villa avec 3 chambres et un bureau, aux lignes modernes, aux finitions de qualite et aux details raffines, qui devrait etre achevee en 2024.
Avec un terrain de 7 757 m2, une piscine chauffee, un garage et un jardin, elle est situee a quelques minutes en voiture de la marina et de la ville d'Albufeira, a quelques pas des restaurants et des supermarches, dans un quartier residentiel tres calme.
Le parcours de golf de Salgados et les belles plages de Gale sont a quelques minutes en voiture. La propriete comprend :
DISPOSITION
- Sous-sol | Garage pour plusieurs vehicules et espace supplementaire pouvant servir de rangement ou de buanderie, et vous pouvez egalement choisir de creer un espace de divertissement (salle de cinema, salle de jeux) ou meme une salle de sport.
- Rez-de-chaussee | Grand hall d'entree, cuisine entierement equipee avec garde-manger, salle de bain sociale et un spacieux salon et salle a manger, avec acces direct a l'espace exterieur couvert avec plusieurs zones de socialisation. Enfin, au rez-de-chaussee, nous pouvons egalement trouver un bureau/chambre pour plus de commodite.
- Premier etage | Suite parentale avec salle de bain privee et penderie. Deux (2) autres chambres ensuite avec placards integres. Toutes les chambres de ce premier etage ont leur propre balcon.
D'autres details de modernisation que l'on peut trouver dans cette maison sont les unites de climatisation split, les volets electriques ou, dans le cas des chambres, le placement alternatif des brises solaires lors d'une analyse future, les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et le chauffage au sol.
ENVIRONNEMENT
Situe dans une urbanisation residentielle tres calme, a proximite de la marina d'Albufeira et des plages de Sao Rafael et Arrifes, nous pouvons facilement nous rendre au centre d'Albufeira, ou de l'autre cote vers les belles plages de Gale et Salgados.
En raison de sa proximite avec la ville, il a egalement acces aux services les plus importants, que ce soit les banques, les bureaux de poste, la police, entre autres.
Acces pave en excellent etat et quartier national et international, c'est une zone qui s'est developpee avec une construction de qualite et des caracteristiques attrayantes a Albufeira.
Pour les amateurs de golf, le parcours de golf de Salgados est a environ 10 minutes en voiture.
CARACTERISTIQUES
maison independante
Superficie totale du terrain | 7 757m2
Surface de construction brute | 445m2
* Sous-sol 195m2 | Rez-de-chaussee 147m2 | 1er etage 103m2
Zone Utile | 390m2
* Sous-sol 175m2 | Rez-de-chaussee 127m2 | 1er etage 88m2
3 chambres + 1 bureau
4 salles de bain
balcons
Plancher chauffant
climatisation integree
stores electriques
Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et le chauffage au sol
Piscine chaufee
Jardin
Certificat energetique provisoire 'B-'
Prevision d'achevement dans 2 ans apres le debut des travaux
REMARQUE | La valeur de vente est la valeur de la maison achevee par projet, c'est-a-dire 'Cle en main', cependant, selon le calendrier de construction, l'acheteur peut convenir de differents details dans les materiaux et la decoration. Situation a verifier au moment de la proposition.
Projet approuve avec permis d'arpentage.
PRESTATIONS DE SERVICE
Il y a des petits supermarches a quelques kilometres, cependant, la plus grande zone commerciale se trouvera dans le centre d'Albufeira, a seulement 5 minutes en voiture.
Une zone egalement dotee de plusieurs restaurants de haute qualite, a la fois pres de la cote et plus a l'interieur des terres.
VISITES
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de votre future maison de reve. Nous sommes la pour vous aider tout au long du processus.
POINTS D'INTERETS
Aeroport de Faro (37,3 km), autoroute (9,9 km), supermarche (260 m), plage (550 m), centre historique (4,9 km), marche (400 m), pharmacie (1 km), hopital (2,2 km), gare routiere (3,5 km), Golf (1.9km), Restaurants (200m), Bars (200m), Centre Commercial (10km)
Performance Energetique: B-
