Description
A quelques pas du centre historique d'Agrate Conturbia, dans une position privée et silencieuse, une élégante Villa d'environ 200 mètres carrés, plus un jardin de 800 mètres carrés avec piscine, est proposée à la vente exclusive ;
Pratique pour tous les services, il est situé à proximité des terrains de golf de Castel Conturbia, Bogogno et Arona.
La propriété est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a un grand hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, grand et lumineux séjour avec poêle nordique et donnant sur le jardin avec porche, cuisine avec coin repas, salle de bain d'invités et chambre /étude avec l'armoire;
Le premier étage se compose d'un splendide et lumineux séjour en mezzanine surplombant le grand séjour en contrebas, deux chambres, salle de bain avec hydromassage.Le bien est complété par un garage double avec mezzanine d'environ 50 m2 avec portes sectionnelles.
La Villa est dans un excellent état de conservation, meublée avec goût et élégance et de belles finitions.
La classification énergétique est également excellente, soutenue par une ingénierie d'installation complète et importante telle qu'un système photovoltaïque, solaire thermique et pompe à chaleur.La propriété est également équipée d'un système d'aspiration centralisé moderne et technologique qui garantit un haut niveau de propreté et de salubrité des les environnements.
De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans pour que la propriété reste rangée et en excellent état d'entretien, comme l'égouttoir en cuivre sur les trottoirs orientés au nord, un système domotique pour l'irrigation de la pelouse, ainsi qu'un robot professionnel autour tout le périmètre vert pour garder le jardin toujours au mieux.
Cette élégante propriété est située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure; situé à quelques kilomètres de la jolie ville d'Arona sur les rives du lac Majeur, de la réserve naturelle de la vallée du Tessin et de la Colline Novaresi avec ses vins particuliers et délicieux.
Dans les environs immédiats, il y a trois clubs de golf, deux parcs animaliers, plusieurs centres équestres et de nombreux restaurants typiques pour profiter de la cuisine italienne appréciée et délicieuse.
La Villa est immédiatement prête à vivre et ne nécessite aucune intervention, elle captera votre regard et vous excitera dès que vous franchirez son entrée.
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