Description
VILLA D’ARCHITECTE AU CALME ET DE QUALITE COMPOSEE DE 7 PIECES AVEC PISCINE ET TERRASSES IMMERGEE EN PLEINE NATURE AU PIED DU MASSIF DES ALBERES AVEC VUE DEGAGEE SUR LA NATURE A SEULEMENT 18 MINUTES DES PLAGES ET DE LA MER.
Immergée dans un site naturel d’exception en pleine nature au pied du massif des Albères sur un terrain verdoyant de 1 903 m², cette villa, de 230 m² de surface habitable, unique avec son caractère et son architecture atypique est un vrai poumon d’oxygène avec sa vue dégagée sur le massif des Albères et la nature.
Cette villa dispose d’une piscine avec comme dimension d’environ 10 mètres de long sur 5 mètres de large et avec vue dégagée sur la nature et exposée plein sud. Elle est enterrée et maçonnée et se ferme à l’aide d’un volet électrique.
Elle dispose d’un environnement géographique stratégique aux pieds des Albères, proche de tout type de commerces et d’infrastructures (à 7 minutes), desservie par les transports publics, à seulement 18 minutes des plages et de la mer (17 kilomètres), 10 minutes d’Argelès sur mer (12 kilomètres), 20 minutes d’un golf international, 25 minutes de Perpignan (30 kilomètres), et 15 minutes de l’Espagne.
Villa de qualité avec beaucoup de charme et en très bon état avec sa construction et son architecture de qualité et atypique datant de 2004.
Elle dispose de 4 faces avec de nombreuses grandes ouvertures dans chacune des pièces. Toutes les ouvertures disposent d’un double vitrage et de volets roulants électriques.
Au calme, aucun vis-à-vis, lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures, très bonne exposition plein sud.
Cette villa est en communion totale avec la nature, idéalement située au pied des Albères dans un environnement préservé avec à côté des vignes.
Villa très agréable et facile à vivre grâce à un agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues sur la nature, la verdure, la piscine, le massif des Albères …
Chaque pièce dispose d’une climatisation réversible gainée.
Présence de plusieurs terrasses avec des points de vue et des situations différentes :
- Au niveau de l’espace de vie: une terrasse couverte avec vue sur la nature et la piscine représentant plus de 33 m² avec présence de stores pour se protéger du soleil.
- Au niveau de la piscine : terrasse avec vue sur la nature et la piscine, disposant d’un vrai barbecue en dur.
- A l’étage : terrasse d’environ 11 m² avec vue sur la nature pouvant servir d’un véritable solarium.
Villa composée de 7 pièces sur 2 niveaux, pour une surface habitable d’environ 230,41 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposez :
- d’un espace de vie très spacieux (de plus de 50 m²) avec vue dégagée sur la nature, le massif des Albères et sur la piscine. Il dispose d’une belle cheminée en pierre. Il est très lumineux grâce à ses nombreuses parties vitrées et à ses différentes ouvertures permettant d’apprécier la vue sur la nature et sur le massif des Albères. Son agencement en trois faces permet de disposer d’un très beau volume avec en plus une cuisine ouverte fonctionnelle et très bien équipée de plus de 15 m². Une buanderie est également présente en plus (8 m²). Cet espace de vie et cette cuisine ont un accès direct aux terrasses et à la piscine.
- d’un grand hall d’entrée (de plus de 22 m²).
- d’une suite parentale (de plus de 18 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine , avec sa salle d’eau disposant d’une douche à l’italienne et d’un toilette.
- d’une spacieuse pièce (de plus de 27 m²) avec plusieurs baies vitrées pouvant servir de chambre, de bureau, ou de salle de jeux.
- d’une chambre (de 11 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine.
- d’une chambre (de plus de 11 m²) avec sa fenêtre.
- d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et un toilette, dispose d’une fenêtre.
- d’un dressing.
- d’un toilette séparé avec lavabo et fenêtre.
- d’un grand garage d’environ 40 m² avec porte motorisée et plusieurs fenêtres.
Au premier étage, vous disposez :
- d’une chambre (de 13 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature.
- d’une chambre (de plus de 11 m²) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature.
- d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, dispose d’une fenêtre.
- d’un toilette séparé.
La surface des dépendances est d’environ 55 m², avec un grand garage avec grand portail électrique d’environ 40 m², cuisine d’été avec douche et toilette d’environ 12 m², et local technique pour la piscine d’environ 3 m².
Au niveau de l’extérieur, vous disposez d’un vrai terrain de pétanque, de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, abricotier, pêcher…), d’un espace potager, et d’un abri de jardin.
La totalité du terrain est clôturé avec un muret sur lequel est posé un grillage.
Présence d’un système d’alarme avec contacteur sur la porte principale et plusieurs radars à l’intérieur.
Accès à cette villa par une route très peu fréquentée, ce qui garantit son calme. L’entrée en voiture se fait par un portail électrique. En plus du grand garage, possibilité de garer à l’extérieur de la propriété plusieurs véhicules y compris camping-car.
Vide sanitaire sous la totalité de la villa.
De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une performance énergétique en catégorie B (à 104kWh/m²/an) et avec des émissions de CO2 en catégorie A (à 3 kgCO2/m²/an).
Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature entre mer et montagne, avec ses 230 m² habitables plus ses dépendances d’environ 55 m², à seulement 7 minutes de tout type de commerces et d’infrastructures et à seulement 18 minutes des plages et de la mer.
Prix de vente = 810 000 euros, les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.
