Description
Situe dans le centre de Porto
Design moderne
Excellent pour son propre logement ou pour l'investissement
Cet appartement duplex de 2 chambres, situe aux etages 2 et 3 (a gauche), dispose d'un balcon et est insere dans un projet d'architecture et de design contemporain, en parfaite harmonie avec le sentiment de la region environnante et de la ville elle-meme.
Il s'agit d'une rehabilitation en beton arme, facades restaurees et elements d'origine, qui allie qualite et charme de l'architecture de la ville.
Ce fantastique appartement, situe dans l'une des rues les plus prestigieuses et les plus appreciees de Porto, est ideal a la fois pour le logement permanent et pour l'investissement, pour son cadre et son emplacement central.
La zone environnante est en plein essor et developpement, etant connue pour son environnement artistique, avec des galeries contemporaines innovantes, des musees, des boutiques vintage et des restaurants portugais decontractes, des bars de nuit animes et des cafes populaires.
A proximite se trouve le mythique Crystal Palace, maintenant SuperBock Arena, offre un espace polyvalent, qui accueille des evenements culturels, sportifs et commerciaux de grandes dimensions jusqu'a 8 000 personnes.
Principales raisons d'investir, que ce soit pour resider ou pour louer :
1. Emplacement premium, facteur de succes critique.
2. Qualite de construction superieure a l'offre disponible sur le marche.
3. Securite et tranquillite d'esprit.
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Caracteristiques generales:
Lever
Selection exclusive de materiaux et de finitions
Emplacement privilegie, bon acces, transport et services
Caracteristiques individuelles :
T2 Duplex 2eme/3eme gauche
Zone: 93,10m2
Balcon: 7,30m2
Simulation des couts avec taxes, pour l'acte :
Logement secondaire ou arredamento:
IMT payable: 21.521,09 €
Droit de timbre: 3.360,00 €
Notaire: 750€
(*) En raison de la recente modification de la legislation sur la certification energetique des batiments (decret-loi n ° 1182013, du 20 aout) et du nombre eleve de processus en cours, le certificat energetique de cette propriete a deja ete demande, mais il est en phase d'evaluation et de developpement par les autorites competentes.
Performance Energetique: B-
