Description
Un spacieux penthouse est à vendre ou à louer dans le 3ème arrondissement de Vienne, juste à côté de la station Rennweg S-Bahn, au milieu du quartier diplomatique. Le penthouse sur deux niveaux, d'une superficie de près de 334 m2, comprend également le Top 11 au rez-de-chaussée (environ 70 m2) - un ancien magasin, où se trouve actuellement un débarras ou un garage pour 6 voitures max. . L'ascenseur vous emmène directement à l'appartement. En plus de l'ascenseur, vous pouvez également accéder à l'appartement par une porte de coffre-fort blindée aux allures de banque. Un escalier tournant mène à l'entrée et au 1er étage mansardé de l'appartement. De là s'ouvrent : - la cuisine de haute qualité (env. 22 m2) avec des appareils NEFF et 2 chambres froides (chacune env. 2,5 m2) ; - une antichambre ou salle de réunion d'une superficie d'environ 57 m2 ; - un séjour d'environ 76 m2, joliment meublé avec une cheminée, un bar et un coin salon ; - Espace SPA (env. 41 m2) avec salle de bain (lavabo, douche), sauna finlandais, hammam, salle de relaxation ; - toilettes séparées (avec WC, bidet, urinoir, lavabo) ; - ainsi que la sortie sur la terrasse (env. 51 m2) et l'atrium. L'escalier courbe ou l'ascenseur vous emmène au deuxième étage mansardé du penthouse, où se trouvent les chambres de la famille et les chambres privées. Dans la partie supérieure se trouve un lieu de travail pour le maître de maison, avec vue sur les toits de Vienne. A gauche du bureau se trouve la chambre d'amis ou d'enfants (env. 28 m2) avec une salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC (env. 10 m2) et un dressing. A droite du bureau vous arrivez par le vestiaire (avec coffre-fort) dans la chambre parentale (env. 39 m2) avec une spacieuse salle de bain attenante (env. 26 m2), équipée d'une baignoire, 2 lavabos, douche, WC et bidet . De la chambre principale, vous pouvez également accéder aux 2 terrasses supérieures : la terrasse en bois d'environ 28 m2 et une autre terrasse d'environ 50 m2. L'appartement est loué ou vendu avec tous les meubles. Les frais de fonctionnement sont d'environ 1 200 € par mois. Nous nous réjouissons de votre demande et serions heureux d'organiser une visite !Informations requises par la loi : Loyer 7000€Frais d'exploitation 1200€TVA 0€--------------------- --- -----------------------------------------Montant total 8200 €
