Description
POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L'ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L'EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE NOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES La villa d'environ 350 mètres carrés est située à mi-hauteur d'une pente en contrebas d'une forteresse médiévale, nichée dans un splendide cadre boisé de conifères dans la municipalité de Roccastrada dans le hameau de Sticciano. Aménagée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'un beau porche à l'extérieur tandis qu'à l'intérieur il se compose d'un grand salon avec cheminée, véranda, salle à manger et salle de bain. Au premier étage, il y a quatre chambres et un grand dressing, deux salles de bains et deux terrasses, dont une de taille généreuse. Sur toute la longueur du bâtiment, il y a un fossé qui peut être utilisé comme cave/débarras. Devant la villa, il y a une vue magnifique sur la vallée et la plaine en contrebas, avec Montepescali au sommet de la colline en face. Le paysage offre toutes les nuances chromatiques de l'authentique environnement de la Maremme à toute heure et en toutes saisons, de jour comme de nuit, été comme hiver. La maison mitoyenne domine sur toute sa longueur un environnement en gradins sur un terrain d'environ 5400 mètres carrés. En plus du volume existant, ce lot peut offrir une possibilité de construction résiduelle d'environ 90 mètres carrés pour une nouvelle construction détachée de la villa, en plus d'une extension d'environ 30 mètres carrés de la villa elle-même. Enfin, il y a la possibilité de construire une piscine, selon le permis de construire à renouveler. Les plantations et les essences du jardin actuel enveloppent doucement le bâtiment et le fondent délicatement dans le paysage qui s'ouvre devant et sur les côtés. La maison, comme le montrent les images ci-jointes, est parfaitement habitable immédiatement, ayant eu au fil du temps par le propriétaire actuel tous les soins et améliorations nécessaires pour la rendre habitable et utilisable. Il existe un projet de faisabilité qui démontre la possibilité d'accéder au super écobonus de 90% avec transfert de crédit d'ici 2024 avec adaptation aux normes énergétiques du bien exigées par l'adhésion à la réglementation européenne dans les années à venir. LE PRIX EST NÉGOCIABLE.
