Description
Découvrez cette magnifique villa de 442m2, nichée sur les hauteurs de Super-Cannes, offrant une vue panoramique sur la mer et la baie. Édifiée sur un terrain de 2759m2, cette demeure d'exception allie parfaitement le charme de l'Art Déco et la modernité.
Cette somptueuse villa comprend :
4 chambres spacieuses (literie en kingsize) avec salles de bain/eau privatives
Un grand salon et séjour de 60m2, idéal pour recevoir vos convives.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
3 balcons et 2 terrasses pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement
Un jardin paysagé avec potager pour cultiver vos propres légumes
Un espace spa avec vue sur la mer pour se détendre et se ressourcer
une grande piscine à débordement avec vue à 180 degres.
Un sous-sol de 100m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement
qui peut notamment devenir une salle de sport de 75m2 pour garder la forme à domicile
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez :
La proximité du port, des écoles et des commerces
L'absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité
La piscine à débordement pour profiter des belles journées ensoleillées
L'exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
La climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort maximal
Les 3 places de parking privées
Construite en 1970, cette villa a été entièrement rénovée entre 2018 et 2022 et est vendue meublée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre exceptionnel.
Surface total : 500 m²
Prix : 6 000 000 €
Honoraires d'agence à la charge du aquereur : 5%TTC
DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 5090€
Prix du bien : 6 000 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000 € et 12490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Consommation d'eau annuelle moyenne : environs 10655€
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette superbe villa avec piscine à débordement sur les hauteurs de Vallauris.
Litz Anastasia : +33 765237151
