Description
Maison de ville T2+1 en copropriete privee a Ferreiras, Albufeira, Algarve
Une excellente option pour les familles qui commencent a s'agrandir, et deja en phase finale de construction et qui devrait etre achevee d'ici la fin de l'ete 2023, cette villa moderne dispose d'excellents espaces interieurs et exterieurs, pour ceux qui recherchent leur future maison avec confort une valeur ajoutee pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Avec 2 chambres plus un grand espace de rangement sur le toit, cet espace supplementaire peut facilement servir de bureau pour ceux qui travaillent a domicile ou meme de petit gym pour garder la forme.
Le garage ferme et prive pour chaque maison, dispose d'un espace pour 2 voitures et d'un espace supplementaire pour les velos, motos ou autres, donne a cette maison l'espace supplementaire necessaire pour tout le stockage necessaire pour une famille.
Pour plus de confort et d'efficacite energetique, la maison disposera de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, la climatisation, une cuisine entierement equipee avec des appareils 'SMEG' et un sol en 'Timber Tortora'.
Le choix de materiaux de haute qualite pour des finitions plus luxueuses, a savoir des portes et des armoires laquees blanches, de la quincaillerie et des poignees de porte 'TUPAI' et des plaques d'interrupteur de marque 'SIMON'.
EMPLACEMENT
Faisant partie d'une copropriete fermee et privee de maisons de ville, il atteint la tranquillite que vous recherchez et la centralite dont vous avez besoin.
Situe dans un quartier central de Ferreiras, il est proche des supermarches et des cafes et restaurants de la region, en plus d'un acces facile a la N125 et a l'A22 pour se deplacer rapidement vers d'autres zones de la municipalite ou a l'exterieur.
COMPOSITION
REZ-DE-CHAUSSEE comprenant hall d'entree, sejour, cuisine et salle de bain
1er ETAGE 2 chambres et 2 salles de bain
COUVERTURE zone de stockage et local technique pour chauffe-eau et echangeur de chaleur
CAVE/GARAGE 2 places de parking avec surface brute dependante
CARACTERISTIQUES
Annee de construction 2023
Prevision fin de construction septembre 2023
Pre-certification energetique 'A'
Superficie brute totale du batiment de 226,40m2
Superficie Utile 131.11m2
Espace commun a usage exclusif au rez-de-chaussee d'une superficie de 66,55m2
Piscine d'une superficie de 11,00 m2
Patios couverts a usage exclusif dans l'espace commun au rez-de-chaussee d'une superficie de 12,30 m2
Patio non couvert a usage exclusif dans l'espace commun au rez-de-chaussee d'une superficie de 3,75 m2
Espace commun a usage exclusif de la terrasse sur le toit d'une superficie de 75,55 m2
Espace commun total a usage exclusif de 158,15 m2
POINTS D'INTERETS
Supermarche (200mts), Cafe/Boulangerie/Patisserie (300mts), Restaurants (700mts), Gare (350mts), Gare routiere (5kms), Albufeira (5kms), Algarve Shopping (5kms), Zoomarine (8kms), Autoroute A22 ( 2,5 km), aeroport de Faro (35 km)
Hall, circulation et salon en mosaique de ceramique blanche polie. Escaliers en Silstone blanc avec garde-corps en verre.
Chambres et couloir en bois flottant 'Krono Nooblesse- Carvalho Lugano'- classe AC4.
Les deux chambres avec balcon, terrasse a l'etage superieur avec revetement de sol antiderapant 'Natural Brown'.
Garage box ferme pour 2 voitures, debarras.
Performance Energetique: A
