Description
Domaine avec chapelle, trois batiments en ruines, 360 m2 de surface brute de construction, integres au sein d'un terrain de 80.324 ha a Santana, Sao Bartolomeu de Messines, Silves, Algarve. Le domaine inclut la chapelle de Santana, trois batiments en ruines, une lagune et un puits. Cette propriete beneficie d'un PIP (demande d'information administrative prealable) de la Mairie de Silves, avec un avis favorable pour une construction d'un etablissement hotelier isole, une typologie appart'hotel, avec un maximum de deux etages, associe a la thematique du tourisme de nature en particulier de domaine avec production agricole de produits typiques de la region. La proposition urbaine concentre son implantation dans une seule surface et de dimension inferieure a 10 % de la totalite de la propriete - 7,6 ha, sachant que le terrain dispose d'un terrain de 80,3 ha. Ce projet prevoit un batiment principal, une piscine, une chapelle, une terrasse, des bungalows, des espaces loisir et des espaces verts de bois autochtones. Batiment principal de deux blocs (un au nord comprenant la reception et le back office, le sejour tourne vers le paysage, et l'ensemble des salles de reunions et conferences au rez-de-chaussee). L'etage superieur comprend un ensemble de 19 suites de typologie conventionnelle d'hotel. Au sud se situent les espaces de loisir et de restauration notamment le restaurant, la cuisine et le bar. L'etage -1 comprend une salle de sport et un spa, avec acces a l'espace exterieur, avec piscine et espace sejour. Le meme etage comprend egalement les WC du personnel et un entrepot. Concernant les bungalows, il est prevu une construction en bois, une structure et des finitions externes, une couverture inclinee avec deux pans et un balcon, en trois typologies : un 1 piece avec salon et kitchenette, une installation sanitaire et une chambre, un 1 piece + 1 avec une mezzanine en extra, et un 2 pieces avec deux chambres, un salon, une kitchenette, un balcon et des installations pour un acces a mobilite reduite.
Sao Bartolomeu de Messines est la plus grande division municipale de l'Algarve et l'une des plus grandes du pays, elle s'etend sur une vaste surface de plus de 250 km2, repartis entre la plaine et la montagne. Il s'agit d'une zone de temperature douce, que ce soit l'ete ou l'hiver, avec les services necessaires en vue de repondre aux besoins de la population, pour qui aime vivre le climat de l'Algarve, dans une zone tranquille et de beaucoup de nature. Situee a 20 km de la mer et de l'Alentejo, les taux appliques par la municipalite, l'IMI (impot foncier municipal) et l'eau, sont des moins chers du pays ; la centralite de la division municipale de la region fait beneficier d'une position privilegiee car situee pres du nœud de l'A2 et de l'IC1, qui font la connexion vers le reste de la region et du pays et l'une des zones industrielles bien situees, octroyant des conditions tres favorables au niveau de l'investissement financier.
Situee a 7 minutes de voiture du terminal routier de Messines, a 10 minutes du Marche Municipal et de la gare de Messines, a 20 minutes de Silves, a 30 minutes de l'Aeroport de Faro et a 2h30 de Lisbonne et de l'Aeroport de Seville.
Performance Energetique: Exempt
