Description
Magnifique manoir avec dépendances, situé sur une colline surplombant la campagne ombrienne et offrant une vue imprenable sur le château de Sismano, avec un terrain d'environ 13 hectares.
Description de la propriété
La maison principale s'étend sur quatre niveaux : deux sous-sols, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il s'agit d'une grande villa aux finitions soignées, qu'il s'agisse des sols, des décorations, des cheminées, des fenêtres à rupture de pont thermique ou des portes blindées.
La porte principale du rez-de-chaussée donne accès à un grand salon vitré et ensoleillé, d'où l'on accède, à droite, à un salon et à une chambre avec salle de bains, et, à gauche, à une salle de bains de service, à une cuisine et à une salle à manger. Tout le rez-de-chaussée est doté d'un porche extérieur et de dalles solaires qui permettent de profiter de l'extérieur de la villa pendant les mois chauds.
Le premier étage est accessible par un imposant escalier et s'ouvre sur un majestueux salon dont le plafond est éclairé par une multitude de spots qui le rendent très atmosphérique. À gauche se trouve la chambre principale avec sa salle de bains et à droite deux autres chambres avec leur salle de bains.
La taverne a été construite avec beaucoup de goût et est habitable toute l'année car elle s'ouvre sur un porche en terrasse au rez-de-chaussée. La cave et le garage sont au niveau inférieur.
La dépendance restaurée sur deux niveaux comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec cave et débarras.
Etat et finition
L'ensemble de la propriété est de construction récente, vers l'an 2000, et est en parfait état, notamment grâce à l'utilisation de matériaux de première qualité.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est constituée d'un terrain d'environ 13 Ha divisé en 6 Ha de terres arables/pâturages, 6,5 Ha de bois et 0,5 Ha d'oliveraie, ainsi qu'un jardin d'environ 1 Ha.
Utilisations potentielles
La propriété a été construite comme résidence secondaire, mais elle peut également servir de première résidence ou de revenu.
Situation et mode de vie
Avigliano Umbro est un petit village charmant au cœur de l'Ombrie. Entouré de fascinants paysages boisés, c'est une destination à ne pas manquer, surtout en été. Les environs d'Avigliano Umbro regorgent de lieux enchanteurs, comme le centre historique, où se dresse la tour cylindrique médiévale, à laquelle on accède par la Porta Vecchia, qui conserve encore les armoiries de la commune de Todi. À voir : le petit théâtre municipal de style Art nouveau, l'église de la Sainte-Trinité, qui abrite une Madone du Rosaire d'Andrea Polinori et des fresques attribuées à Bartolomeo Barbiani da Montepulciano. Non loin de là, à Sismano, se trouvent le château médiéval et l'église de Sant'Andrea Corsini, avec des peintures attribuées à Polinori. Un autre centre d'intérêt artistique est Toscolano, avec la chapelle Mestà. Dans le village de Santa Restituta se trouve la Grotta Bella, une grande chambre avec des concrétions de stalactites et de stalagmites. À Dunarobba, on peut visiter la forteresse de la Renaissance et surtout la forêt fossile.
