Description
Buzano Gardens sont une zone avec de grands espaces verts, terrain multisports, aire de jeux, ecole secondaire, supermarche Pingo Doce, centre commercial et restaurants tres proches.
La propriete est situee sur une place tres calme, a proximite de la marginale (1 400 m; 3 minutes en voiture), des transports en commun (10 minutes a pied de la gare de Parede) et avec un acces facile a l'autoroute A5 (2 900 m).
Dans une zone consolidee, proche des commerces (Lidl a 500 m et 1.800 m du continent et Leroy Merlin de Carcavelos), des ecoles reconnues (College Mariste de Carcavelos, St. Julian's et Nova SBE) et des services. Services de sante tres bien desservis, avec la clinique Europa et la clinique CUF a quelques minutes en voiture.
Beneficiant d'une intimite totale, de la securite, de la tranquillite et du confort, cet appartement de 2 etages se compose de 3 chambres (1 en suite - toutes avec de grandes armoires), 1 bureau, 1 grand salon, 1 veranda, 1 balcon (oriente sud sur le pont, avec vue sur la mer et la riviere), 3 salles de bains, grand debarras et parking (avec portail motorise).
Fantastique renovation 2022 de produits de qualite, qui a abouti a une certification energetique « B-« :
- Chassis de fenetre VEKA PVC avec coupe thermique, double vitrage de haute protection thermique et fonction stop oscilo (etiquettes energetiques CLASS+: A+).
- Chauffage central a l'etage inferieur (chaudiere au gaz naturel).
- Climatisation DAIKIN au dernier etage (etiquette energetique A+++).
- Robinets, mitigeurs et douches GROHE (tous avec des certificats d'efficacite de l'eau de categorie A + / A - ANQIP).
- Puits de lumiere motorises VELUX, avec store exterieur, double verre feuillete (isolation et securite), capteur de pluie et telecommande.
- Systeme d'alarme integre a la technologie sans fil et sans couts mensuels; detecteurs de fumee et d'incendie.
- Porte blindee de haute securite.
-Fibre optique.
Cuisine entierement equipee avec des appareils superieurs (MIELE et BOSCH): four pyrolytique, plaque a induction, hotte aspirante, refrigerateur, coffre, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes.
Je mets a disposition les certificats, garanties, instructions et prospects avec les caracteristiques de tous les equipements mentionnes.
Peinture exterieure de l'immeuble recent (2020), la copropriete ne prevoit donc aucun travaux dans les annees a venir.
Copropriete: 65 € / mois; IMI: 573 € / an.
Dans le livret de construction, il y a 2 etages (duplex) et 171,7 m2 de surface brute privee + 47 m2 de surface dependante brute (debarras, balcon et parking).
La plupart des duplex (non declares) n'ont que la superficie de l'un des etages declaree, de sorte que les evaluations bancaires d'un eventuel pret sont beaucoup plus basses que le prix de vente.
Buzano Gardens sont une zone avec de grands espaces verts, terrain multisports, aire de jeux, ecole secondaire, supermarche Pingo Doce, centre commercial et restaurants tres proches.
La propriete est situee sur une place tres calme, a proximite de la marginale (1 400 m; 3 minutes en voiture), des transports en commun (10 minutes a pied
C'est un excellent duplex pour une grande famille ou pour investissement, dans un lieu residentiel de choix.
Nous attendons avec impatience le rendez-vous de visite
La celebrite le meilleur pour vous
Performance Energetique: B-
