Description
Secteur Est, dans un quartier calme et résidentiel situé à environ 15 minutes à pied de l'hyper centre-ville. Lumineuse villa d'environ 200 m² hab. de bonne construction béton, comprenant de plain-pied une vaste entrée ? vestibule avec placards et WC & lave-mains ? séjour-salle à manger d'env. 55 m² donnant par trois portes-fenêtres sur terrasse carrelée d'env. 35 m² & magnifique grand jardin arboré orientation S/O ? présence dans la pièce principale d'une cheminée à feu ouvert traversante ? spacieuse cuisine d'env. 17 m² ? bureau d'env. 12 m² et chambre d'env. 18 m² comprenant une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne & fenêtre. On accède à l'étage par un demi-niveau de huit marches donnant sur palier tout en parquet bois de chêne & placards ? 3 chambres d'env. 14 m² chacune ? salle de bains avec baignoire et fenêtre ? lingerie avec nombreux placards ? chambre sous combles d'env. 35 m². Grand garage avec ouverture de portail d'une largeur d'env. 4.80 mètres & espace pouvant contenir 3 véhicules ? espace buanderie & chaufferie. Cave à vin. La maison demande des travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour ainsi que l'installation de double vitrage pour toutes les ouvertures. Toiture avec génoise & zinguerie en bon état. Isolation combles laine de verre. Installation électrique réactualisée courant 2013. Chaudière au fioul (2018) avec consommation d'env. 1300 *EURO*/an. Assainissement aux normes en vigueur. Transport en commun à quelques pas. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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