Description
Un havre de paix en ville - Mariano. À Mariano, nous vous proposons à la vente une splendide villa de 478 m² répartie sur trois niveaux, plus une tour, avec jardin privatif et piscine. Cette résidence récente est nichée dans un cadre exclusif, entourée de verdure et bénéficiant d'un jardin paysager privé, bordé d'un mur de briques apparentes et de haies épaisses. Le jardin d'environ 1 300 m² comprend de vastes pelouses, un potager et une magnifique piscine avec terrasse ensoleillée. Un gazebo ombragé offre un refuge agréable durant les chaudes journées d'été, tandis qu'une spacieuse véranda permet de profiter du parc et de sa verdure même au printemps et en automne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour en double hauteur, baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin. Attenante, une cuisine entièrement équipée donne accès à une véranda couverte aménagée avec une table à manger, idéale pour profiter des repas en toute saison. Le séjour dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, et les lignes épurées du design mettent en valeur la luminosité exceptionnelle qui inonde les pièces, conférant à la propriété une atmosphère fraîche et aérée. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une salle de bains et la suite parentale avec un spacieux dressing et une salle de bains privative. L'étage supérieur comprend deux autres chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un vaste séjour. De là, on accède à la lumineuse et panoramique tour, actuellement aménagée en salle de sport. La propriété comprend également de grands espaces au sous-sol : une autre chambre, une salle de bains, un bureau avec séjour, une grande buanderie avec dressing et salle de repassage. Deux garages doubles et des pièces de service complètent ce niveau, ainsi qu'une cour intérieure offrant une isolation optimale. Les finitions intérieures et extérieures sont exceptionnelles, les équipements sont impeccables et en excellent état, notamment un système photovoltaïque avec batteries, un système d'alarme et un système de vidéosurveillance. Il s'agit d'une solution unique pour une famille recherchant une résidence d'exception, dans un cadre verdoyant et à quelques minutes seulement de la ville. Description du lieu : Mariano est un petit hameau de la commune de Parme, appartenant au quartier de la Cittadella, situé à environ 100 km du centre-ville. Situé à 4 km du centre-ville, le quartier s'étend sur la rive droite du fleuve Parme, dans une plaine exposée au sud. Depuis le règne de Théodoric le Grand, le canal communal traverse la région et, au fil du temps, diverses activités commerciales, notamment des papeteries et des minoteries, s'y sont développées, tirant parti de ses ressources en eau. La présence de nombreuses papeteries a donné son nom à la rue principale de Mariano, Strada Bassa dei Folli, où « folli » signifie « feuilles », dérivé du latin « follere ». Au fil des ans, le quartier a vu la construction de plusieurs demeures de prestige et, dans les années 1950 et 1960, il est devenu l'un des plus huppés. Plus récemment, le développement s'est poursuivi avec la construction de villas individuelles entourées de jardins et d'avenues arborées. C'est un lieu unique, à deux pas du centre-ville et pourtant niché en pleine campagne, dans un écrin de verdure et de tranquillité, à l'écart de toute route à proximité. Le centre est facilement accessible en 15 minutes à vélo, les écoles et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate, et même l'entrée du périphérique sud est à seulement quelques minutes en voiture.
