Description
Nichée au coeur du prestigieux triangle d'or de l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de La Catho, cette élégante maison bourgeoise allie charme historique et confort moderne sur plus de 160 m². La maison offre des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée, idéaux pour la détente et la réception. Les étages supérieurs révèlent des espaces nuit, garantissant confort et intimité. Un atout remarquable de cette propriété est son charmant jardin végétal. Ce coin de verdure en plein centre-ville est une oasis de tranquillité. La transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur est soulignée par l'accès direct de la pièce de vie principale au jardin. La propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, dans une rue prestigieuse, avec des commerces, des transports et la gare TGV à proximité, permettant de rejoindre Paris en seulement 1H22. Pour toute information, contacter Cédric au 06 26 13 45 41 ou par email à cedric.pinto@espaces-atypiques.com Classée D en consommation énergétique et climatique, la maison affiche des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1490 euros et 2016 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. De plus, pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
