Description
« Villa Fontana » – Située dans le cadre splendide de la vallée de Comino, dans la pittoresque ville d'Atina, à proximité de la route provinciale Cassino-Sora et nichée dans la tranquillité d'un magnifique jardin, cette villa de trois niveaux, entièrement rénovée, est proposée à la vente. Elle s'étend sur environ 5 000 m² et comprend une piscine avec jacuzzi extérieur, ainsi qu'un parc planté d'oliviers. La propriété, rénovée avec goût en 2015, mesure environ 400 m² et se compose de quatre appartements de tailles différentes. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 120 m² et 40 m² respectivement, disposent de deux entrées indépendantes, d'une buanderie, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et de toilettes invités. L'appartement du premier étage se compose de trois chambres, de trois salles de bains et d'une grande terrasse donnant sur le jardin et la verdure environnante. La villa comprend également un loft d'environ 50 m², meublé avec goût et entièrement équipé. L'ensemble de la villa est équipé d'un interphone vidéo, d'un système photovoltaïque de 6 kW, de la climatisation à chaque étage et d'un chauffage au sol. Récemment rénovée, la villa bénéficie d'une isolation thermique de 12 cm d'épaisseur avec des dalles de béton et des fenêtres en PVC. Classée A4 en performance énergétique, elle dispose d'une connexion Wi-Fi dans chaque pièce. Son jardin, soigneusement entretenu et planté de conifères, offre une agréable ombre lors des chaudes journées d'été. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ou dans le jacuzzi extérieur, un verre à la main. À l'arrière de la villa s'étend un parc d'environ 10 000 m², planté d'une centaine d'oliviers. Un conteneur aménagé en espace détente, entièrement équipé et en pleine nature, est également à disposition des hôtes. Ce vaste parc se prête parfaitement à un projet de glamping avec tentes, chalets ou conteneurs (au moins quatre supplémentaires), pour lequel l'autorisation est déjà obtenue. L'emplacement stratégique de la villa, à proximité de sites historiques et culturels majeurs tels que l'abbaye de Montecassino et la ville historique de Sora, ainsi que sa proximité avec le Parc national des Abruzzes, offre une combinaison idéale aux amoureux de la nature et aux passionnés de gastronomie et d'œnologie de la vallée de Comino (dégustation de vins dans les vignes, balades en vélo électrique en pleine nature). La villa est vendue clé en main. Le prix inclut également le matériel de jardinage et la plupart des meubles actuellement présents. C'est une solution idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité, à deux pas de la nature, de l'histoire et des traditions culinaires locales. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : +393348094290.
