Description
C'est au coeur de la station balnéaire prisée des Sables d'Olonne, que cette majestueuse villa s'érige face à la mer, offrant une surface habitable de 264 m2, incluant une dépendance. Construite en 1898, cette villa est l'un des trésors les plus authentiques du remblai. Étendue sur quatre niveaux, elle offre un espace généreux idéal pour accueillir famille et amis ainsi que pour savourer tous les plaisirs de la Côte de Lumière. Un cadre de vie exceptionnel qui saura combler une famille en quête d'authenticité. Dès l'entrée, une salle à manger élégante, parée d'un parquet en pointe de Hongrie, s'ouvre sur une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. La salle de réception adjacente, avec vue sur le jardin, crée un espace de convivialité raffiné. Le niveau inférieur de la maison offre un espace de vie chaleureux et un véritable havre de paix, accessible par une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle. Une large réserve, une cave et un espace extérieur d'environ 60 mètres carrés ajoutent à l'attrait de ce lieu, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un escalier en bois massif mène aux deux derniers étages où six chambres spacieuses avec de généreuses hauteurs sous plafond sont situées. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec une cheminée d'époque, une salle de bain et un balcon avec vue sur la baie, offrant une fusion entre intérieur et extérieur. Deux autres chambres avec salles d'eau complètent cet étage. Au dernier étage, un espace convivial comprend une kitchenette pour les invités, ainsi que deux belles chambres et une chambre pour enfant partageant une salle de bain. Une maison d'amis indépendante de 30 m² complète cette propriété unique aux Sables d'Olonne. Idéalement située à seulement 15 minutes de marche de la gare des Sables d'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures 30. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3377 euros et 4569 euros » Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
