Description
Terrain rustique avec potentiel d'urbanisation !
Nous presentons un excellent terrain rustique d'une superficie totale de 2000 m², situe dans un emplacement strategique et en expansion, ideal pour ceux qui recherchent un investissement prometteur avec un potentiel de developpement urbain.
Caracteristiques principales :
Superficie totale : 2000 m²
Dimensions : Environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile
Emplacement privilegie :
Pole de l'Universite Ajuda : en expansion, offrant un grand potentiel d'appreciation.
Fondation Humanitaire Ligue et Association Humanitaire des Pompiers d'Ajuda : Institutions importantes a proximite.
Monsanto Forest Park : Un vaste espace vert pour les loisirs et les activites de plein air.
Palais national d'Ajuda : Une distance pratique, ajoutant une valeur culturelle et historique a l'emplacement.
Potentiel de construction :
Conformement aux conditions et limitations etablies par les articles 49, 53, 54 et 55 du reglement du plan directeur municipal de Lisbonne, il est possible de construire un batiment residentiel presentant les caracteristiques suivantes :
Avant : environ 50 metres
Profondeur : 15 metres
Patio : Le reste du terrain sera utilise pour les aires communes ou le jardin
Indice d'Utilisation Brute (IBU) : maximum 2 m²/m², permettant une occupation du logement d'environ 4 000 m²
Cette perspective de construction est conforme a l'indication de l'article 54 du reglement PDM, au paragraphe C, point 2, offrant un excellent potentiel d'amenagement, la possibilite de construire un batiment de 5 etages est envisagee.
Ce terrain represente une opportunite unique pour les investisseurs et les constructeurs qui souhaitent profiter du potentiel de croissance de la region d'Ajuda.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Performance Energetique: Exempt
