Description
Sur la cote d'Opale, dans un village de campagne situé à moins de 30 mn du Touquet, découvrez ce superbe corps de ferme du 17e siècle rénové avec tout le confort moderne, de près de 850 m2 habitables, selon 17 pièces, construit sur plus de 4400 m2 de terrain.
Vous serez séduit par les fermes de charpente et poutres apparentes de l'ensemble des lieux, témoin de l'authenticité et de l'histoire du site, par ses superbes poêles à bois en faïence de Desvres..
L'habitation principale de 290 m2 habitables sur deux niveaux se compose en rez de chaussée, de vaste salon et séjour de 70 m2, une cuisine équipée et aménagée de 28m2,une arrière cuisine, une grande chambre, salle de bain et wc.. A l'étage, son escalier en bois dessert une mezzanine puis trois grandes chambres de 20m2 environ, avec une deuxième salle de bain (possibilité trois). Une grande terrasse orientée sud ouest parfait le tout.
Les anciennes écuries sont actuellement aménagées en quatres salles de reception de 85 à 129 m2 chacune, deux cuisines professionnelles équipées, laverie.. et pourraient facilement être transformé en gites, chambres d'hôtes, espaces ou bureaux pour professions libérales.
Une grange avec une charpente exceptionnelle et d'origine pourrait parfaitement s'adapter à des idées de transformation en plusieurs habitations ou salle de reception.
La grande cour au centre du corps de ferme permet de stationner plusieurs dizaines de véhicules.
Une maison individuelle de 2009, type T6 de 220 m2 habitables, actuellement à usage de gite, pourrait aussi vous accueillir en résidence principale. Vous serez impressionné par le volume du salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, ses 4 chambres et cinq salle d'eau, et ses équipements: salle de sport, salle de loisir, sauna, jacuzzi, véranda...
Une maison individuelle type T3 de 68 m2 avec salon séjour ouvert sur cuisine équipée, ses deux chambres avec salle d'eau privative,
Excellente rentabilité locative
Possibilité de division
Beaucoup de charme et des volumes exceptionnels des lieux vous permettront de réaliser des projets de séminaires, gites, chambres d'hôtes, maison de famille, professions libérales..
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2017. Nos honoraires :
Carte pro. 5906 2016 000 007 939
