Description
VIE UNIQUE ET SPACIEUSE DANS UN ENDROIT MAGNIFIQUE ET BOISÉ Maison de campagne au toit de chaume très unique, parfaitement entretenue, avec, entre autres choses, un luxueux espace bien-être avec piscine intérieure et fantastique espace extérieur, située à un point important au milieu du quartier populaire et quartier résidentiel majestueux "Ruitersbos" avec ses beaux arbres et à quelques pas du Mastbos. Cette impressionnante villa comprend un séjour spacieux et attrayant, une grande cuisine avec accès à l'espace extérieur couvert avec cuisine extérieure et coin salon avec foyer au gaz, un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, plusieurs salles de travail, une salle de fitness, pas moins de 7 chambres et 3 salles de bains. En plus de beaucoup d'ambiance, de luxe, de confort et d'espace de vie, la maison dispose également d'un jardin spacieux et magnifiquement aménagé tout autour. Bref, une véritable maison de rêve ! QUARTIER CALME & BEAUCOUP D'ESPACE TERRAIN ROYAL Cette belle maison est implantée sur pas moins de 2 830 m² de terrain privé. Le jardin autour est entouré d'une clôture verte naturelle et offre beaucoup d'intimité. Le jardin a tout pour s'y prélasser et y passer du temps, non seulement les beaux jours, mais aussi les moins beaux. L'ensemble du jardin est agréable, respire le calme et l'espace et communique avec la maison. Malgré sa taille, le jardin dégage une atmosphère intimiste. RUITERSBOS (BREDA SUD) Le magnifique parc de villas boisé Ruitersbos est situé dans l'un des endroits les plus spéciaux de la ville, au coin du Mastbos et à une courte distance du centre, des écoles (y compris l'école internationale), des commerces, des installations sportives. et diverses routes. La commune a réaménagé la Ruitersboslaan, les travaux sont presque terminés. L'avenue est rénovée, y compris le réseau d'égouts et le pavage, ainsi que l'amélioration des sols pour de nouvelles zones de plantation. Cela rend l'avenue majestueuse encore plus belle et offre un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT VERT PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Avec le calme et la verdure dans la région, les Mastbos au coin et toute la beauté que Breda a à offrir à une courte distance, la maison est dans un emplacement idéal avec le meilleur des deux mondes. DISPOSITION ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSÉE En entrant, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère et l'histoire de la maison avec les boiseries murales d'origine de 1932. De ce hall/entrée, accès au grand hall. Ce hall dessert un bureau, le séjour, la cuisine, un passage vers le troisième hall et un imposant escalier avec de grands vitraux menant au premier étage. SALON Beau séjour prolongé (env. 7,40/4,60 x 11,25 m) avec une belle cheminée au gaz et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon a été agrandi en 2005. L'extension se connecte joliment au toit de chaume, ce qui rend les portes-jardins très hautes et offre une vue fantastique sur le jardin. Avec les fenêtres tout autour, le salon bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le séjour vous avez accès au deuxième bureau/salle de fitness et par une belle porte coulissante à la cuisine. SALLE DE TRAVAIL/SALLE DE FITNESS Cet espace multifonctionnel spacieux (environ 6,00 x 5,40 m) a été construit en 2005, dispose d'un faîte élevé bien visible et de hautes portes-fenêtres avec accès au jardin. L'espace est actuellement utilisé comme bureau et salle de fitness. CUISINE Grande cuisine spacieuse (environ 9,15 x 5,30 m, 2021), réalisée sur mesure par Antonissen Interior Construction et équipée de tous les appareils nécessaires tels qu'une machine à café intégrée, un four combiné, un four à convection, un appareil à gaz à 6 brûleurs (Pitt Cooking ), plan de travail en composite et un beau plan de travail en acier avec paroi arrière robuste, hotte aspirante, évier double, poubelle intégrée, Quooker et un grand réfrigérateur en acier inoxydable avec cave à vin Liebherr séparée. La plupart des appareils encastrables sont de haute qualité de la marque exclusive Gaggenau. La cuisine dispose d'un foyer au gaz, d'un coin repas spacieux et de portes doubles donnant sur le jardin. Cela donne une belle connexion avec le jardin et la cuisine extérieure. Ici, vous faites entrer l'extérieur. De la cuisine, accès à la cave à vin et au deuxième hall/entrée. CAVE À VIN Cave (env. 4,85 x 4,55 m) à hauteur debout avec espace de stockage pour les aliments et une belle cave à vin avec beaucoup d'espace pour le stockage du vin. Un espace pour célébrer l'amour du vin. HALL/ENTRÉE Le hall de la deuxième entrée assure une liaison avec l'aile latérale avec accès au cellier/buanderie et à l'espace bien-être/piscine. RANGEMENT INTÉRIEUR/CUISINE UTILITAIRE Débarras (env. 3,25 x 3,30 m) avec plan de travail et évier, placard fixe et paroi de placard avec les points de raccordement pour le matériel de lavage bien cachés et beaucoup d'espace de rangement. BIEN-ÊTRE Plaisir et détente maximum dans l'espace bien-être (env. 11,50 x 6,05 m, entièrement rénové en 2012 y compris installations) comprenant une grande piscine chauffée avec jet stream, bain de pieds, sauna, coin salon avec cheminée à gaz, réfrigérateur, système de musique , armoires sur mesure, douche à effet pluie et dressing et salle de douche séparés, toilettes, local technique et pont de navire unique et sol carrelé avec chauffage au sol. La piscine est simple grâce à un volet roulant à couvrir. Cet espace est équipé de deux grandes portes coulissantes ouvrantes, vous donnant la sensation d'une piscine extérieure. Cela crée également une belle intégration avec la terrasse, le grand espace extérieur et le jardin. DÉBORDEMENT DU PREMIER ÉTAGE Palier spacieux avec de beaux vitraux, boiseries murales d'origine avec stuc élégant au-dessus, escalier fermé menant au deuxième étage et accès à 4 chambres, toilettes et 2 salles de bains. WC Luxueux WC avec placard mural et lavabo. CHAMBRE I Chambre (env. 4,60 x 3,05 m) avec placards fixes, lavabo et accès au balcon. CHAMBRE II Chambre (env. 4,45 x 4,60 m) avec placards et accès au balcon et une belle vue sur le jardin. CHAMBRE III Chambre (env. 4,45 x 4,60 m) avec placards fixes et également une belle vue sur le jardin. CHAMBRE IV Chambre principale (env. 3,60 x 5,35 m) avec lucarne, grand dressing (env. 2,10 x 4,00 m), idéal pour ranger facilement vêtements et accessoires et accéder à la salle de bain. La chambre et la lucarne sont situées au dessus de l'extension du séjour. La lucarne est ainsi bien intégrée au toit de chaume. SALLE DE BAINS Salle de bain spacieuse et luxueuse (env. 3,50 x 3,85/3,95 m) avec double vasque, double douche à l'italienne, baignoire, WC, radiateur design, chauffage électrique au sol et ventilation mécanique. Tous les meubles de salle de bains sont fabriqués sur mesure par Antonissen Interior Construction. SALLE DE BAINS II Salle de bain (env. 1,15 x 3,20 m) avec douche à l'italienne et double vasque. DEUXIÈME ÉTAGE À DÉBORDEMENT Palier avec accès à diverses chambres (à coucher) et une salle de bain luxueuse. CHAMBRE V Chambre (env. 4,60 x 3,50 m) avec placards. SALLE DE BAINS Salle de bain spacieuse et luxueuse (env. 1,80 x 3,75 m) avec douche à l'italienne avec douche à effet pluie, WC, lavabo avec double vasque. CHAMBRE VI Chambre (env. 5,10 x 4,30 m) avec placards, belle niche salon, poutres apparentes, escalier menant aux combles, grande lucarne et accès à la chambre. CHAMBRE VII Chambre (env. 5,10 x 3,00 m) avec placards. Cette salle est accessible via la salle VI. GRENIER DE STOCKAGE Grenier très spacieux (env. 3,95 x 14,60 m). Les combles offrent de nombreux rangements et sont accessibles depuis la pièce VI via un escalier fixe. JARDIN TOUT AUTOUR Non seulement dans la maison, mais aussi à l'extérieur, il fait bon séjourner. Il y a un grand espace extérieur couvert à l'arrière de la maison avec des vérandas en bois et une cuisine extérieure directement attachée à la maison, ce qui permet de mélanger harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le jardin est joliment aménagé avec une variété de terrasses, des bordures vertes, un étang, une grande pelouse (artificielle), un cabanon en bois et des arbres matures. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un tuyau d'égouttement. ESPACE EXTÉRIEUR Encore une fois, tout a été pensé, l'espace extérieur est entièrement équipé et luxueusement fini. Par exemple, l'espace extérieur comprend une cuisine extérieure avec plan de travail en acier inoxydable avec évier, machine à glace, barbecue à gaz Boretti, four à pizza, réfrigérateur et foyer au gaz incorporé dans une grande cheminée caractéristique, construite avec les anciennes briques du jardin. L'espace extérieur se compose en partie d'un toit fixe, mais dispose également d'un grand coin salon avec une voile luxueuse sur mesure qui peut être retirée. Ce coin salon dispose également d'un magnifique foyer au gaz au sol. Les haut-parleurs extérieurs, le bel éclairage et les 5 radiateurs électriques apportent une chaleur et une atmosphère supplémentaires. Même une connexion TV et un réseau WiFi complet sont disponibles. PARKING Le jardin est clôturé en façade de rue par une clôture décorative et une clôture végétalisée. Il y a un parking spacieux sur place dès l'entrée dans l'allée et sous l'abri d'auto. Il y a une double borne de recharge. Débarras Débarras (environ 3,00 x 5,00 m), idéal pour le stockage et le stockage de vélos. La pompe à chaleur pour le chauffage au sol est située dans le débarras. Au-dessus du débarras se trouve l'ancien hangar à charbon (non utilisé). BON À SAVOIR • Une maison de rêve absolue, luxueuse et chargée d'histoire dans un emplacement privilégié ! • Chauffage La maison est équipée d'une pompe à chaleur à air qui assure le chauffage (au sol) du rez-de-chaussée. L'installation de pompe à chaleur a été installée en 2022 et préparée pour assurer à l'avenir également le chauffage des 1er et 2ème étages. Une chaudière de chauffage central est présente en secours pour garantir une chaleur suffisante dans les situations extrêmes. - Les premier et deuxième étages sont chauffés par une chaudière centrale. - La piscine est également chauffée au moyen d'une pompe à chaleur à air (séparée) avec une chaudière de chauffage central en appoint. Toutes les pièces de la maison peuvent être contrôlées séparément. • Sécurité La maison est équipée de sécurité intérieure et extérieure et dispose d'un système d'alarme incluant une sécurité par caméra. • Toute la maison est équipée de détecteurs de fumée. • Sanitaires Toutes les toilettes et salles de bains ont été modernisées et fabriquées sur mesure en 2012. Le tout dans le même style et finition luxueuse. Cela forme une belle unité dans toute la maison. • Entretien - En 2022, l'extérieur de la maison sera entièrement peinturé. - Le toit de chaume a été entièrement rénové en 2005 et a été bien entretenu depuis. Le toit de la piscine a également été rénové et isolé. • Label énergétique La maison possède actuellement une classe énergétique C, assez unique pour les maisons de cette année de construction. Il est possible d'obtenir une classe énergétique B au moyen d'un simple réglage et raccordement du système de chauffage. Des informations à ce sujet sont disponibles auprès du courtier.
