Description
Ferme toscane typique rénovée, avec annexe divisée en 3 appartements indépendants et une petite annexe, dans une position pratique et privée à 8 km de Volterra. Terrain de plus de 2 hectares avec jardin, piscine, parking, forêt truffière et forêt. Point d'eau privé. Position géographique Podere della Quercia est situé à seulement 8 km de Volterra, une ancienne ville toscane perchée sur une colline de grès, entourée d'un paysage rural qui semble sortir d'un tableau de la Renaissance. Description des bâtiments Podere della Quercia comprend la ferme principale, actuellement utilisée comme résidence des propriétaires (surface commerciale de 206 m2, plus une terrasse d'environ 37 m2), l'annexe (surface commerciale de 162 m2), divisée en 3 appartements indépendants, et une petite annexe à usage d'entrepôt (commercial de 9 m2, plus un petit porche de 9 m2). Maison principale - 206 m² commerciaux + 37 m² de terrasse 7 pièces - 4 chambres - 5 salles de bains Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, coin repas, séjour avec cheminée et grande salle de bain avec baignoire d'hydromassage. Centrale thermique avec entrée indépendante. A l'étage : 4 chambres, chacune avec salle de bain privative. Depuis le couloir, il est possible d'accéder à la terrasse d'environ 37 m2, reliée directement au jardin en contrebas par un escalier extérieur. Annexe avec 3 appartements indépendants - 162 mètres carrés commerciaux totaux 7 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains L'annexe est divisée en 3 appartements, tous avec entrée indépendante et petit espace extérieur à usage exclusif, qui représentent une solution idéale pour accueillir des amis et des parents ou à louer, offrant un rendement économique. Appartement 1 Rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre avec salle de bain. Premier étage mansardé : chambre avec salle de bains. Appartement 2 Rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre avec salle de bain. Appartement 3 Rez-de-chaussée : cuisine/séjour, chambre avec salle de bain. Annexe avec entrepôt - 9 m2 commercial + 9 m2 porche. Etat et finitions Le corps de ferme principal et l'annexe sont en excellent état et présentent des extérieurs avec des pierres apparentes typiques de la région, qui se fondent harmonieusement dans l'environnement. La ferme, datant de 1700, a été rénovée en conservant son caractère d'origine, avec des plafonds voûtés et des voûtes dans le salon et des poutres et carrelages apparents dans les chambres. A quelques pas se trouve l'annexe, qui abrite les trois appartements indépendants, également avec poutres apparentes et plafonds carrelés. Espaces extérieurs Podere della Quercia est entouré de plus de deux hectares de terrain privé (y compris le terrain des bâtiments), avec un grand jardin bien entretenu, un parking pratique et une piscine de 12 x 6 mètres. Devant la ferme il y a un grand terrain en terrasses, à l'arrière il y a une terrasse spacieuse d'environ 37 m2, accessible aussi bien depuis le premier étage que par un escalier extérieur. La propriété comprend également une truffe noire et une source d’eau naturelle.
