Description
TERRAIN DE VILLA sur les VIGNOBLES avec VUE SUR VIENNELe terrain de villa calme et ensoleillé est situé dans un emplacement privilégié à Nussdorf sur un versant sud très avantageux, légèrement en pente et adjacent aux vignobles environnants. Il y a actuellement une maison unifamiliale plus ancienne datant des années 1950 sur la propriété avec un jardin et une piscine extérieure. Il existe un permis de construire juridiquement contraignant et approuvé pour une villa moderne pour cette propriété spéciale. Un PROJET DE VILLA d'une surface habitable/utilisable réalisable d'environ 442 m² a été approuvé pour la construction. Il permet la construction d'un immeuble de 4 niveaux, qui offre 4 à 5 chambres possibles en plus des spacieux espaces de vie. La soumission a eu lieu avant la modification du code de la construction de Vienne, qui a abouti à un volume/surface de bâtiment supérieur à celui qui serait approuvé aujourd'hui. Dans la variante dont la construction a déjà été approuvée, le premier étage offre une vue sur Vienne et les vignobles. En principe, une rénovation complète et une extension de la villa existante seraient également possibles. Une ancienne entrée murée pourrait être rouverte afin que vous puissiez accéder aux vignes depuis votre propre jardin et profiter de la vue sur la ville de l'autre côté du Danube. Emplacement : Facilement accessible aux transports en commun à environ 200-400 m. Remarque : Veuillez noter que les photos sont une visualisation du projet approuvé. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les images incorrectes. Un certificat énergétique a été demandé par le propriétaire et sera remis ultérieurement.
